Appartement
Paris 2e - SENTIER / BONNE NOUVELLE

1 150 000 €

1 150 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 105 769 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 1214POIGON

Au quatrième et troisième étage avec ascenseur d’un bel immeuble en brique datant de 1933, duplex traversant de 95,29 m² loi Carrez avec trois chambres.

Le quatrième étage accueille une spacieuse pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, avec cuisine ouverte et toilettes invités.
Accessible par un élégant escalier intérieur, le troisième étage dessert l’espace nuit composé de trois chambres, dont l’une avec sa propre salle de douche, d’une salle de bains, d’un dressing et de toilettes séparées.

En très bon état, ce bien séduit par ses volumes agréables et son plan sans perte de place. Gardien. Une cave complète ce bien.

À proximité immédiate des commerces de qualité de la rue Montorgueil et des transports.
Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking situé rue de Paradis.

  • Habitable : 95,29 m² Total : 96,21 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/7
  • Exposition Est, Ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Gardien
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 262 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 360,00 € et 1 920,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 977 €

Taxe foncière : 1 451,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : -1
1x Dégagement 6.5 m² Étage : 3ème
1x Chambre 9.68 m² Étage : 3ème
1x Chambre 9.01 m² Étage : 3ème
1x Dressing 3.41 m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.23 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 2.19 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.01 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 3.89 m² Étage : 3ème
1x Séjour 40.36 m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
1x Cuisine 6.5 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.51 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1933
  • Type : Brique
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

55 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 977 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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