Appartement
Paris 6e - ODÉON

2 780 000 €

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Référence de l’annonce : 3831GRECOL

Au cœur du 6e arrondissement et du très prisé quartier de l’Odéon, à deux pas du jardin du Luxembourg, de l’église Saint-Sulpice et du marché Saint-Germain, appartement de quatre pièces rénové, situé au quatrième étage par ascenseur d’un bel immeuble ancien construit en 1810 à l’emplacement de l’hôtel de Condé, qui a donné son nom à la rue.

Traversant, lumineux et ensoleillé (orientation ouest/est), il est également climatisé. Le soin apporté au choix des matériaux lui confère une rare élégance: parquet en dalle de Versailles en chêne, cheminées en marbre et poutres dialoguent avec des finitions contemporaines, dont une métallisation à froid sur la porte d’entrée, œuvre d’un artisan décorateur parisien.

D’une surface de 105,80m² loi Carrez et 108,16m² au sol, il offre un plan optimisé avec un très bel espace de vie de 48,77m² et une chambre master de 34,06m².

Le séjour-salle à manger, sur rue à l’ouest, séduit par ses banquettes sur-mesure, ses fenêtres habillées de tissu Pierre Frey, ses murs en quartz fin à la poudre de mica à la finition nacrée qui accroche la lumière, sa cheminée et sa table basse en marbre, ainsi que sa table en marbre Emperador. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, sur cour, se distingue par un bas-relief coloré et patiné et un plan de travail en Perla Santi.

La chambre master, sur rue, réunit une cheminée en marbre Calacatta Viola, une tête de lit sur-mesure Pierre Frey, un mur arrondi en métallisation à froid, un superbe dressing sur-mesure avec panneaux en tissus et poignées en marbre, et une salle de douche avec sol en terrazzo et verrière sur-mesure. La seconde chambre en suite, sur cour, offre boiseries en noyer, salle de douche derrière verrière en métal et verre cathédrale. Des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Au cinquième étage, un local sous velux faisant office de débarras, ainsi qu'une cave en sous-sol, sont inclus dans cette offre.

Une très belle adresse à deux pas de toutes les commodités pour cet appartement aux caractéristiques remarquables.

  • Habitable : 105,80 m² Total : 108,16 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 113 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110,00 € et 2 870,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 308 €

Taxe foncière : 2 148,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Double réception 34.92 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 13.85 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 1.17 m² Étage : 4ème
1x Chambre 34.06 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 3.43 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.94 m² Étage : 4ème
1x Chambre 13.75 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.6 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 1.08 m² Étage : 4ème
1x Débarras 4.65 m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1810
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

22 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 308 €
Procédure en cours : Non

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