Appartement
Neuilly-sur-Seine - LONGCHAMP

1 550 000 €

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Référence de l’annonce : 838JFPFRA/2323NEU

Situé dans l’un des quartiers les plus élégants et recherchés de Neuilly-sur-Seine, cet appartement se niche dans un petit hôtel particulier du secteur Saint-James / Madrid, offrant une atmosphère préservée et confidentielle.

Situé au deuxième et dernier étage, il bénéficie d’un palier entièrement privatif. Il développe 153 m² au sol et 111,90 m² loi Carrez, avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond généreuse ayant permis la création d’une mezzanine confortable.

La pièce de vie forme un vaste double séjour ouvert et chaleureux, repensé par un architecte pour optimiser les volumes et la circulation. Les matériaux naturels, les couleurs douces, la cheminée fonctionnelle et les volets intérieurs renforcent le charme du lieu.

La cuisine est séparée. L’appartement comprend deux chambres, une salle de bains partagée et une mezzanine pouvant faire office de chambre supplémentaire, pièce de jeux ou espace nuit. Un espace bureau est également intégré au séjour.

Une très grande cave saine complète le bien, ainsi qu’un vaste espace de stationnement privatif pour deux voitures.

Le parking pour deux voitures est proposé en supplément du prix de vente au prix de 50 000 €.
La maison comprend seulement trois appartements, un par étage, avec des parties communes entièrement rénovées par un architecte.

À proximité immédiate du bois de Boulogne, du parc Saint-James, d’écoles renommées, de commerces de qualité et du métro Pont de Neuilly, situé à 370 mètres.

  • Habitable : 153,50 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/2
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Calme

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 173 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 090,00 € et 2 850,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 708 €

Taxe foncière : 0,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Séjour 60.23 m² Étage : 2ème
Plafond : 3m
1x Cuisine 10.89 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.95 m² Étage : 2ème
1x Chambre 11.57 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 6.03 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 8.26 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.16 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 2.81 m² Étage : 2ème
1x Mezzanine Étage : 3ème
1x Grenier Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Jardin en copropriété
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 2
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 708 €
Procédure en cours : Non

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