Appartement
Paris 11e - SAINT-ANTOINE

2 700 000 €

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Référence de l’annonce : 854JPOFRA

Idéalement situé place de la Nation, au quatrième étage élevé d’un immeuble de standing avec ascenseur principal et gardienne, cet appartement familial de 222,17 m² loi Carrez se distingue par ses volumes remarquables, sa luminosité et sa vue entièrement dégagée sur la place de la Nation.

L’appartement bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,20 m, apportant une remarquable sensation d’espace et une élégance rare. Le séjour, exposé sud-ouest, profite d’une luminosité généreuse et d’une vue exceptionnelle sur la place. Il s’ouvre sur deux balcons offrant un agréable prolongement extérieur.

Entièrement rénové, l’appartement conserve tout le charme de l’ancien avec son parquet, ses moulures et ses cheminées en marbre fonctionnelles, associés à des prestations de qualité, dont le double vitrage et le chauffage collectif au gaz.

La distribution est parfaitement adaptée à une vie familiale, avec cinq chambres, deux salles de bains, la possibilité d’en créer facilement une troisième, ainsi que trois toilettes. Les espaces bénéficient d’une circulation fluide et d’un agencement fonctionnel.

Une cave accessible par ascenseur ainsi qu’un local à vélos complètent les prestations de ce bien.

Un appartement familial aux volumes généreux, alliant le charme de l’ancien, le confort d’une rénovation complète et une vue exceptionnelle sur la place de la Nation.

  • Habitable : 222,17 m²
  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/7
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest, Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 287 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 380,00 € et 7 330,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 500 €

Taxe foncière : 3 500,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
2x Balcon
1x Chambre 19.67 m²
1x Salle de douche 7.29 m²
1x Chambre 26.94 m²
1x Salle de bains / toilettes 6.84 m²
1x Chambre 16.58 m²
1x Salle de bains
1x Chambre 9.91 m²
1x Entrée 15.95 m²
1x Cuisine 15.15 m²
1x Salon 28.67 m²
1x Chambre 17.27 m²
1x Toilettes 1.52 m²
1x Toilettes 1.55 m²
1x Salle à manger 28.62 m²
1x Dressing 5.66 m²
1x Dégagement 17.06 m²
1x Dressing 1.33 m²
1x Buanderie 2.06 m²
1x Cave

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Télédistribution
☑ Porte blindée
☑ Stores
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge
☑ Fenêtre PVC
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1926
  • Type : Pierre
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Grand ensemble

Copropriété

16 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 10 500 €
Procédure en cours : Non

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