Appartement
Paris 11e - FAIDHERBE-CHALIGNY

1 100 000 €

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Référence de l’annonce : 3752STGDIR

Ce charmant duplex de 84,39m² loi Carrez et 122,20 m² au sol occupe les troisième et quatrième étages d’un bel immeuble aux parties communes rénovées.

Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses volumes, ses vues dégagées et son atmosphère chaleureuse. En parfait état, il bénéficie d’un calme absolu au cœur d’un quartier vivant et commerçant.

Le premier niveau accueille une cuisine ouverte sur un généreux espace de vie composé d’un salon et d’une salle à manger double hauteur, ainsi que deux chambres et une salle de bains avec toilettes.

À l’étage, une ravissante troisième chambre s’accompagne d’un espace de jeu ou bureau, d’une salle de douche et de toilettes séparées.

Une cave complète ce bien.

  • Habitable : 122,20 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Nord, Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 98 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 480,00 € et 2 040,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 340 €

Taxe foncière : 1 529,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Séjour 28.05 m² Étage : 3ème
1x Cuisine américaine 10.5 m² Étage : 3ème
1x Chambre 10.6 m² Étage : 3ème
1x Chambre 11.3 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains / toilettes 3.34 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 3.3 m² Étage : 3ème
1x Chambre 7 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 1.68 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 0.53 m² Étage : 4ème
1x Bureau 8.09 m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Adoucisseur d'eau
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 4
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

7 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 340 €
Procédure en cours : Non

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