Maison
Wambrechies - CENTRE

979 000 €

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Référence de l’annonce : 1030JLIARN

À quelques minutes du centre ville, nous vous invitons à découvrir cette élégante maison contemporaine individuelle de 167m² habitables de construction récente, érigée sur un terrain de 770m² en retrait de rue et à l’abri des regards.
Dès l’entrée, vous ressentirez une atmosphère confortable et apprécierez la luminosité ambiante. La pièce de vie de plus de 65m² offre de beaux espaces de détente largement ouverts sur l’extérieur, et une cuisine entièrement équipée très conviviale avec son ilôt central.
Toujours sur ce niveau vous trouverez un cellier, une buanderie et des toilettes.
À l’étage, l’espace nuit propose quatre chambres, deux dressings, une grande salle de bains familiale et des toilettes.
A l’extérieur, vous profiterez d’une spacieuse terrasse bien exposée de 53m² , avec pergola bioclimatique, d’une piscine chauffée et d’un jardin entièrement clos avec cabane à outils. Un garage et plus de huit places de stationnement viennent parfaire ce bien idéalement situé aux prestations contemporaines et au confort résolument moderne.

  • Habitable : 167,34 m² Total : 192,86 m²
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Exposition Sud-est, Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 36 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 730,00 € et 988,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 071,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parcelle 720 m²
1x Terrasse 53 m²
1x Abri de jardin 7.13 m²
1x Garage 25.52 m²
1x Entrée 10.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salon 19.86 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 24 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-ouest, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cuisine équipée 19.26 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Cellier 6.07 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 7.8 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Carrelage
1x Couloir 5.77 m² Étage : 1er
Revêtement : Stratifié
1x Chambre 10.82 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Dressing 5.37 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.9 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 7.46 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.15 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 12.63 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 17.35 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est, Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Dressing 5.9 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Piscine
☑ Volets roulants électriques
☑ Fibre optique
☑ Borne voiture électrique
☑ Panneaux solaires
☑ Fenêtre aluminium
☑ Clôture

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2023
  • Niveau de qualité : Standing

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Prix du bien HAI

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