Appartement
Paris 17e - PARC MONCEAU / PHALSBOURG

2 300 000 €

2 300 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 190 476 € hors honoraires
Honoraires : 5,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2167VHUSON/3258MON

À proximité immédiate du parc Monceau.

Au deuxième étage d'un bel immeuble haussmannien en pierre de taille, appartement de 185,04m² loi Carrez, exposé ouest.

Très lumineux, il comporte une entrée, un spacieux double séjour bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 4,03m et prolongé par un balcon filant offrant une belle vue latérale sur la rotonde du parc Monceau, une salle à manger séparée ainsi qu'une cuisine dînatoire.

Côté nuit, une chambre parentale avec salle de bains donne sur rue, tandis que deux autres chambres donnent sur cour. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent l'appartement.

L’appartement est à rénover et offre la possibilité de créer une quatrième chambre.

Une grande cave complète ce bien.

  • Habitable : 185,04 m² Total : 186,84 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Ouest
  • À rafraîchir

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 400 €

Taxe foncière : 3 925,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Chambre 22.18 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 7.12 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.31 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 18.45 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 4.19 m² Étage : 2ème
1x Balcon Étage : 2ème
1x Entrée 12.25 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 10.18 m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.41 m² Étage : 2ème
1x Dégagement 2.09 m² Étage : 2ème
1x Salle de douche 2.22 m² Étage : 2ème
1x Chambre 8.15 m² Étage : 2ème
1x Toilettes 2.07 m² Étage : 2ème
1x Salon 36.04 m² Étage : 2ème
Plafond : 4.03m
1x Salon 19.66 m² Étage : 2ème
Plafond : 4.03m
1x Chambre 28.72 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1890
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 5
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

11 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 11 400 €
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

2 300 000 €

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