Appartement
Paris 8e - TRIANGLE D'OR / MARBEUF

2 400 000 €

2 400 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 280 000 € hors honoraires
Honoraires : 5,26 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3226MONREI4P

À proximité immédiate de l’avenue George V et des Champs-Élysées, au cœur d’une rue calme et très recherchée, ce bel appartement de réception de 118,25m² loi Carrez au cinquième étage avec ascenseur d’un remarquable immeuble d’angle en pierre de taille datant de 1900, doté des services d’un gardien.

Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et bénéficiant d’un excellent ensoleillement, il offre de généreux volumes.

La vaste entrée dessert une élégante réception d’angle de 45,71m² réunissant salon et salle à manger (cloison entre les deux pouvant être ouverte).
Cet espace de vie s’ouvre sur un large balcon filant de 26m² bénéficiant d’une vue dégagée et d’un cadre particulièrement agréable.
L’appartement comprend également deux chambres, une salle de bains, une cuisine indépendante dînatoire prolongée par un balcon, ainsi que des toilettes invités.

Une cave complète ce bien.

Une opportunité rare permet par ailleurs de créer un duplex d’exception en réunissant cet appartement avec un deux-pièces de 34,31m² situé à l’étage supérieur, proposé au prix de 450.000€. Un projet offrant un fort potentiel d’aménagement au sein d’une adresse prestigieuse du Triangle d’Or parisien.

  • Habitable : 118,25 m² Total : 118,91 m²
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition Nord-est
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 283 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 210,00 € et 4 350,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Balcon Étage : 5ème
1x Entrée 14.12 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour 19.73 m² Étage : 5ème
Exposition : Est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle à manger 25.98 m² Étage : 5ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 16.45 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 5.68 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.92 m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 4.72 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.96 m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
1x Dégagement 2.13 m² Étage : 5ème
1x Cuisine 14.56 m² Étage : 5ème
1x Balcon Étage : 5ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

25 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

2 400 000 €

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