Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 3801BREHUC
Situé dans un bel immeuble ancien, à une adresse prisée du Marais, cet appartement de trois pièces se trouve au troisième et dernier étage par escalier, d'une superficie de 51,96m² loi Carrez (63,52m² au sol).
L’entrée, optimisée par de nombreux rangements, mène à une très belle réception aux volumes généreux, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et à son exposition sud. Une cuisine aménagée et équipée prolonge cet espace, complété par une spacieuse salle de douche. Au niveau supérieur se trouvent un dégagement et une chambre.
Une pièce indépendante de 8.6m² faisant office de chambre d'appoint, bureau ou buanderie complète ce bien.
Situé sur cour, cet appartement bénéficie d’un calme rare, sublimé par une rénovation soignée et des prestations raffinées.
Exclusivité.
- Habitable : 51,96 m² Total : 72,12 m²
- 2 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Étage 3/3
- Exposition Est, Ouest, Sud
- Excellent état
Ce qui nous séduit
- Adresse très recherchée
- Dernier étage
- Lumineux
- Calme
On vous en dit plus
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : a - 160 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 460,00 € et 2 040,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 063,00 € /an
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 10.92 m² | |
| 1x Palier | 3.9 m² | |
| 1x Séjour/cuisine | 27.69 m² | |
| 1x Salle de douche / toilettes | 7.43 m² | |
| 1x Chambre | 13.58 m² | |
| 1x Chambre | 8.6 m² |
Prestations
☑ Internet
☑ Digicode
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
-
Nombre d'étages : 3
-
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
49 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 400 €
Procédure en cours : Non
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