Maison
Mouvaux

1 795 000 €

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Référence de l’annonce : 1104JLICHA

Située au cœur d'un domaine privé et sécurisé, cette somptueuse demeure d’inspiration anglo-saxonne, construite en 2014, est implantée sur une magnifique parcelle paysagée de 2 385m2. Elle bénéficie également d'une ouverture privilégiée sur un lac et jouit d'un terrain de 1 600m2.
Un élégant portail motorisé, agrémenté de moulures réalisées sur mesure, ouvre sur une splendide allée paysagée ponctuée d'une fontaine rétroéclairée.

Dès l’entrée, le ton est donné : le hall, sublimé par une élégante verrière, offre une première impression des plus prestigieuses.
Les pièces de vie, pensées pour une vie de famille harmonieuse comme pour recevoir, se composent d’un chaleureux salon avec cheminée à feu de bois en fonte, d'une vaste salle à manger ainsi que d'une cuisine dinatoire haut de gamme, entièrement équipée.
L'ensemble de ces espaces bénéficie de larges ouvertures donnant accès à une superbe terrasse de 80 m2 en bois exotique. Celle-ci s'ouvre sur un espace extérieur exceptionnel comprenant un jacuzzi, une piscine ainsi qu'un splendide jardin paysagé.
Un bureau de 16m² avec bow-window ainsi que des toilettes invités complètent le rez-de-chaussée.
L'accès à l'étage se fait par un magnifique escalier en chêne, entièrement réalisé sur mesure.

Le large palier dessert un espace dédié aux enfants, composé de deux belles chambres avec rangements intégrés et d’une salle de bains complète. Une troisième suite, également destinée aux enfants, bénéfice de sa propre salle de douche. Le palier dessert également des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie.

La suite parentale offre un espace particulièrement généreux, composé d'une vaste chambre et d'un très grand dressing réalisé sur mesure. Ces deux pièces bénéficient d'un accès direct à une jolie terrasse de 10 m2 offrant une agréable vue sur la piscine et le magnifique parc arboré. Une élégante salle de bains complète en marbre vient parfaire cet espace.
La propriété dispose également d'un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que d'un vaste espace de stationnement extérieur.

Pensée dans les moindres détails, la maison bénéficie de nombreux équipements techniques à la pointe de la technologie : domotique, système de sécurité, équipements connectés et prestations haut de gamme.

Enfin, sa localisation est particulièrement attractive, à proximité immédiate du centre de Mouvaux de l’École Internationale, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers.
Un bien d'exception aux prestations remarquables, à découvrir sans tarder !

  • Habitable : 262,48 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Piscine
  • Garage
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Salle de bien être

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 96 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 250,00 € et 3 060,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2026.


Éléments financiers

Taxe foncière : 3 800,00 € /an

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
7x Parking extérieur
1x Garage
1x Parcelle 2385 m²
1x Hall d'entrée 18.53 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 103.83 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Bureau 15.75 m² Étage : Rez-de-chaussée
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.46 m² Étage : Rez-de-chaussée
Revêtement : Parquet
1x Palier 15.93 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 33.86 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 10.53 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Terrasse 10 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.41 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 15.18 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.91 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 9.12 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.13 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 3.61 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Buanderie 6.49 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Piscine
☑ Portail électrique
☑ Aspiration centralisée
☑ Volets roulants électriques
☑ Jacuzzi
☑ Vidéo surveillance
☑ Fibre optique

Bâtiment

Bâtiment
  • Construit en : 2014
  • Niveau de qualité : Luxe

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Prix du bien HAI

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