• Exclusivité

Duplex
Paris 19e - FLANDRE

1 365 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 3845BTLVIL

Au sein de l’une des plus belles copropriétés de l’avenue de Flandre, ce duplex de 133,03m², situé aux deux premiers étages avec ascenseur, conjugue élégance classique et esprit atypique.

L’appartement séduit par ses beaux volumes et ses éléments de caractère, avec moulures, parquet d’origine et cheminées.

Le premier niveau s’organise autour d’un vaste espace de vie ouvert, réunissant l’entrée, un double séjour et une cuisine américaine quasi professionnelle, inspirée des cuisines de restaurant. Une chambre sur cour ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet étage.

Un escalier intérieur mène au niveau supérieur, dédié à l’espace nuit, qui accueille deux belles chambres, bénéficiant d’un balcon filant, ainsi qu’une grande salle de bains avec toilettes.

Un duplex singulier, aux volumes généreux, qui associe le cachet de l’ancien à une organisation contemporaine des espaces.
EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 133,03 m² Total : 136,36 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 1/7
  • Cheminée
  • Exposition Ouest

Ce qui nous séduit

  • Lumineux
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 157 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 110,00 € et 2 920,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 492 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 12.78 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Séjour 32.35 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 12.33 m² Étage : 1er
Revêtement : Béton
1x Chambre 14.68 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.1 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Palier 12.16 m² Étage : 2ème
Revêtement : Pierre
1x Chambre 20.13 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 13.78 m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains 13.72 m² Étage : 2ème
Revêtement : Béton

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1914
  • Nombre d'étages : 7

Copropriété

169 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 492 €
Procédure en cours : Non

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