Appartement
Paris 7e - RUE CLER

850 000 €

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Référence de l’annonce : 3837GREANN

Au cœur de la très prisée rue Cler, dans l’un des quartiers les plus recherchés du 7ᵉ arrondissement, cet appartement de 60,74 m² loi Carrez se situe au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu et agrémenté d’un jardin intérieur arboré.

Traversant et baigné de lumière, il séduit par ses volumes harmonieux, son agencement optimisé et ses vues dégagées sur le ciel, la verdure et la tour Eiffel, offrant un cadre de vie parisien privilégié.

L’entrée, dotée de rangements, dessert un agréable double séjour exposé à l’ouest, bénéficiant d’une belle luminosité tout au long de l’après-midi. La cuisine indépendante permet de préserver une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et de préparation des repas. Côté nuit, une belle chambre tournée vers la cour arborée invite au calme et à la sérénité. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.

L’agencement actuel offre un équilibre appréciable entre espaces de réception et intimité, tout en laissant entrevoir différentes possibilités d’aménagement selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.

À quelques pas des commerces de bouche, des adresses emblématiques de la rue Cler, des établissements scolaires réputés et de l’École Militaire, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, conjuguant animation de quartier, qualité de vie et proximité des lieux emblématiques de la capitale.

Il conviendra parfaitement à une clientèle en quête d’une résidence principale de charme ou d’un pied-à-terre parisien dans un environnement privilégié.

Une cave vient compléter ce bien.

  • Habitable : 60,74 m² Total : 62,54 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/5
  • Cheminée
  • Exposition Sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 90 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 780,00 € et 1 100,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 280 €

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 5.81 m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.95 m² Étage : 2ème
1x Séjour 28.32 m² Étage : 2ème
Exposition : Sud-ouest
1x Toilettes 1.25 m² Étage : 2ème
1x Chambre 12.91 m² Étage : 2ème
1x Cuisine 6.05 m² Étage : 2ème
1x Salle de bains 3.26 m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 5

Copropriété

21 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 280 €
Procédure en cours : Non

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