Sell Appartement 2 pièces Rueil-Malmaison 92500 BORDS DE SEINE 644RUEAUV

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Let's take an overview

Ad reference : 644RUEAUV

Dans une résidence familiale sécurisée construite en 2001, découvrez ce charmant appartement de 57m² en rez-de-chaussée, orienté sud-est et entièrement rénové en 2020. Situé dans un environnement calme, il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une petite famille. L’entrée de l’appartement s’ouvre sur un espace accueillant avec toilettes et buanderie. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et moderne, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Le séjour lumineux donne accès à un petit jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable avec placards intégrés s’ouvre également sur un second jardin, offrant un espace extérieur supplémentaire et un cadre apaisant. Une salle de douche contemporaine complète cet espace intime. En sous-sol, vous disposerez d’une cave pour le rangement et d’un emplacement de stationnement, offrant un confort optimal au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,804 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

Living area : 56,35m² Total : 0,00m²
2 rooms
1 bedroom
1 shower room
Orientation sud-est
Excellent condition

What we seduced

Balcony/Terrace
Garden
Calm

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Entrance	7.5m²
1x Stay	21.41m²
1x Kitchen	5.2m²
1x Bedroom	13m²
1x Bathroom	4.8m²
1x Bathroom	1.67m²
1x Clearance	2.77m²
1x Garden	58.85m²
1x Terrace	16.2m²

Services

☑ Internet

☑ Double glazing

☑ Reinforced door

☑ Electric gate

☑ Sliding windows

☑ Electric roller shutters

☑ Videophone

☑ Digicode

Building & Co-ownership

Building

Built in : 2001
Quality level : Standing

Co-ownership

Average annual amount of the share of current charges : 1 804 €
Procedure in progress : Non

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : B - 101.8 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 840,00 € and 1 180,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 1 804 €

Property tax : 1 072,00 € /an

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Thomas AUVRAY

Consultant Rueil-Malmaison

06 67 10 48 66
French, English

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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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