Sell Appartement 3 pièces Rueil-Malmaison 92500 TRIANGLE D'OR OA651RUEAUV

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Ad reference : OA651RUEAUV

Situé au dernier étage d'un élégant immeuble Art Déco, entièrement ravalé et bénéficiant d’une toiture neuve, cet appartement en duplex de 83,25m² au sol (67,50m² en Loi Carrez) bénéficie d'une localisation rare, au bout d'une impasse paisible. L’entrée mène à un lumineux double séjour, offrant un espace de vie généreux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Le niveau inférieur dispose également d’un dressing pratique. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche moderne, ainsi qu’un toilette séparé. Sous les combles, vous apprécierez un espace supplémentaire de 8m², idéal pour du rangement. Ce bien est complété par une place de stationnement extérieure et un local à vélos, apportant un confort de vie optimal. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

Living area : 83,25m²
3 rooms
2 bedrooms
1 shower room
Orientation nord-est, nord-ouest
Good condition

What we seduced

Car park

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Car park
1x Attic
1x Kitchen	4.44m²	Floor : 3^rd
1x Bathroom	1.08m²	Floor : 3^rd
1x Stay	38.31m²	Floor : 3^rd
1x Bedroom	9.43m²	Floor : 4^th
1x Desk	2.74m²	Floor : 4^th
1x Bedroom	5.51m²	Floor : 4^th
1x Bathroom	3.3m²	Floor : 4^th
1x Corridor	4.57m²	Floor : 4^th

Services

☑ Internet

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ PVC window

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1930
Number of floors : 3
Quality level : Normal

Co-ownership

19 housing lots
Average annual amount of the share of current charges : 1 800 €
Procedure in progress : Non

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : C - 127 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 680,00 € and 1 200,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 1 800 €

Property tax : 850,00 € /an

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Thomas AUVRAY

Consultant Rueil-Malmaison

06 67 10 48 66
French, English

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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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