Sell Appartement 3 pièces Rueil-Malmaison 92500 CENTYRE-VILLE OA719RUEBAR

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Ad reference : OA719RUEBAR

Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au sein d’une copropriété prisée et de standing, cet appartement de 88,24 m² loi Carrez allie charme, confort et luminosité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa disposition fonctionnelle. Il se compose d’une cuisine indépendante aménagée, d’un vaste séjour ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée, de deux belles chambres, d’une salle de douche moderne, de toilettes séparées, ainsi que d’un espace buanderie et de nombreux rangements astucieusement intégrés. Une cave et une place de stationnement en sous-sol viennent compléter ce bien rare sur le marché. Opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1257€ ~ 1701€ - Valérie BAROU - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 518 646 492

Living area : 88,43m²
3 rooms
2 bedrooms
1 shower room
Orientation sud-est
Good condition

What we seduced

Balcony/Terrace
Guardian
Elevator
Open view

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Entrance	6.3m²
1x Closet	0.51m²
1x Stay	21.74m²
1x Dining room	11.58m²
1x Kitchen	9.27m²
1x Closet	0.67m²
1x Clearance	4.6m²
1x Laundry room	0.75m²
1x Clearance	0.88m²
1x Bedroom	12.37m²
1x Bathroom	5.35m²
1x Bathroom	1.54m²
1x Bedroom	12.87m²
1x Balcony	3.18m²

Services

☑ Elevator

☑ Guardian

☑ Double glazing

☑ Videophone

Building & Co-ownership

Building

Built in : 1960

Co-ownership

Average annual amount of the share of current charges : 4 800 €
Procedure in progress : Non

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : C - 178 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 257,00 € and 1 701,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Average annual amount of the share of current charges : 4 800 €

Property tax : 1 511,00 € /an

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Valérie BAROU

Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 518 646 492 - NANTERRE

06 50 18 20 10
French

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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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