House 14 rooms 3 659,73 Sq Ft | Arras 62000 CENTRE | 690 000 €

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Let's take an overview

Ad reference : 193JLICAR

Une opportunité unique à saisir ! Située à deux pas des places d'Arras, cette propriété d'exception érigée sur une parcelle de 385m² vous offre un cadre de vie unique et raffiné.Succombez au charme authentique de cette demeure de 340m² habitables, composée de deux ailes reliées par un couloir vitré baigné de lumière. D'un côté, une aile majestueuse de 235m² à la façade flamande ayant servi de maison d'hôtes. Laissez-vous charmer par ses deux salons chaleureux au rez-de-chaussée, sa suite parentale avec salle de bains et espace salon au premier étage, ses deux chambres avec salles d'eau et son T2 indépendant au deuxième étage, ainsi que ses trois caves pour un rangement optimal. De l'autre côté, une aile de 105m² empreinte de caractère où un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et un salon aux boiseries, toiles, cheminée feu de bois et parquet en chêne classés Monuments Historiques. Le premier étage propose un bureau, deux chambres et une salle d'eau, tandis que le second étage offre des combles aménageables de 58,45m² pour laisser libre cours à vos envies. Profitez d'un écrin de verdure à l'arrière de la propriété, où un jardin de 100m² vous conduit à un garage 2 places avec remise de 21m². Deux places de parking sécurisées par un portail complètent ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par la proximité immédiate de la gare, vous permettant de rejoindre Paris en 50 minutes et Lille en 30 minutes. Ce bien atypique, qui a su conserver toute son authenticité, ravira les amoureux d'histoire et de belles pierres. N'attendez plus pour vivre l'art de vivre à la française dans ce cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4220€

Habitable : 3 659,73 Sq Ft
14 rooms
7 bedrooms
5 bathrooms
1 shower room
Orientation South
Good condition
4 144,10 Sq Ft de terrain

What we seduced

Garden
Garage
Car park
Cellar
Beautiful ceiling height (>=2.8m)

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Garden	1011.81 Sq Ft
1x Ground	4144.1 Sq Ft
4x Cellar	2604.86 Sq Ft
1x Garage	301.39 Sq Ft
3x Car park
1x Attic
1x Addiction	62.43 Sq Ft
1x Clearance	212.59 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North Coating : Floor tile
1x Dining room	204.51 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North Coating : Parquet
1x Living room	363.28 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South Coating : Parquet
1x Closet	33.58 Sq Ft	Floor : Ground floor
1x Kitchen	187.29 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : North
1x Living room	209.9 Sq Ft	Floor : Ground floor Exposure : South Coating : Parquet
1x Landing	55.97 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : East Coating : Parquet
1x Clearance	82.88 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : East Coating : Parquet
1x Bathroom/toilet	58.66 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : North Coating : Floor tile
1x Living room	130.24 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South Coating : Floor tile
1x Bathroom	82.34 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : East Coating : Parquet
1x Bathroom	16.15 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : East Coating : Parquet
1x Bathroom/toilet	54.36 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : North Coating : Floor tile
1x Desk	102.8 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South Coating : Parquet
1x Bedroom	185.14 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : North Coating : Parquet
1x Bedroom	197.52 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South Coating : Parquet
1x Bedroom	193.21 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : North Coating : Parquet
1x Bedroom	224.97 Sq Ft	Floor : 1^st Exposure : South Coating : Parquet
1x Landing	58.66 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : East
1x Clearance	47.36 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : East
1x Bathroom/toilet	65.12 Sq Ft	Floor : 2^nd Coating : Floor tile
1x Kitchen	50.05 Sq Ft	Floor : 2^nd Coating : Floor tile
1x Bathroom	66.74 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : South Coating : Floor tile
1x Living room	156.08 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : South Coating : Floor tile
1x Bedroom	184.6 Sq Ft	Floor : 2^nd Coating : Floor tile
1x Bedroom	137.78 Sq Ft	Floor : 2^nd Exposure : East Coating : Floor tile
1x Bathroom	17.76 Sq Ft	Floor : 3^rd Coating : Parquet
1x Bathroom	22.6 Sq Ft	Floor : 3^rd Coating : Parquet
1x Living room	209.9 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : North Coating : Parquet
1x Bedroom	151.77 Sq Ft	Floor : 3^rd Exposure : North Coating : Parquet

Services

☑ Alarm

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Digicode

Building

Building

Built in : 1704
Type : Rock
Number of floors : 7
Quality level : Normal

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Estimated annual energy costs for standard use: between 3 080,00 € and 4 220,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 4 755,00 € /an

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