Clément VION
Consultant
Let's take a tour horizon
Ad reference : 105JLICAR
Située dans le charmant village de Warlus à 5 minutes de la commune de Dainville et toutes ses commodités, cette très belle maison individuelle de 177,5m², bâtie en 2007 sur un terrain avec vue sur les champs de 1089m². Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec son placard intégré vous amène vers le séjour-salle à manger de 40m² et sa cuisine ouverte, tous deux baignés de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur le jardin. Un bureau de 12,90m² aménageable en chambre, une salle de douche avec emplacements lave-linge et sèche-linge et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, une loggia que vous pouvez utiliser à votre convenance distribue 4 belles chambres de plus de 15m² , ainsi qu'une salle de bains avec meuble double vasque, baignoire et douche à l'italienne, et des toilettes. A l'extérieur, vous pourrez stationner aisément 2 voitures en plus de celle qui trouvera sa place dans le garage de 29m². Cette maison construite dans les règles de l'art avec des matériaux de qualité et au système de chauffage au sol par géothermie, sera le lieu idéal pour une famille souhaitant confort, calme et verdure.
- Habitable : 177,50 m² Total : 0,00 m²
- 8 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bains
- 1 shower room
- Orientation nord-ouest
- Excellent condition
- 1089 m² de terrain
What we seduced
À quelques minutes d'Arras, dans un quartier résidentiel calme, cette maison construite avec des matériaux de qualités propose de grandes chambres et un beau jardin sans vis-à vis.
- Balcony/Terrace
- Garden
- Car park
- Garage
- Calm
We say more
Interior & exterior details
| Room | Surface | Detail |
|---|---|---|
| 1x Garden | 360m² | |
| 1x Ground | 1089m² | |
| 1x Terrace | 20m² | |
| 2x Car park | ||
| 1x Attic | ||
| 1x Entrance hall | 11.69m² |
Floor : Ground floor Exposure : Sud-est, Sud-ouest Coating : Floor tile |
| 1x Bathroom | 1.53m² |
Floor : Ground floor Coating : Floor tile |
| 1x Desk | 12.9m² |
Floor : Ground floor Exposure : Sud-est, Sud-ouest Coating : Floor tile |
| 1x Stay | 40.68m² |
Floor : Ground floor Exposure : Nord, Sud Coating : Parquet |
| 1x Kitchen | 14.48m² |
Floor : Ground floor Exposure : Nord-est, Nord-ouest Coating : Floor tile |
| 1x Bathroom | 7.2m² |
Floor : Ground floor Exposure : South West Coating : Floor tile |
| 1x Garage | 29.32m² |
Floor : Ground floor Exposure : Sud-est, Sud-ouest Coating : Concrete |
| 1x Loggia | 15.27m² |
Floor : 1st Exposure : Sud-est, Sud-ouest Coating : Parquet |
| 1x Bathroom | 8.71m² |
Floor : 1st Exposure : West Coating : Floor tile |
| 1x Bathroom | 1.43m² |
Floor : 1st Coating : Floor tile |
| 1x Bedroom | 15.47m² |
Floor : 1st Exposure : Sud-est, Sud-ouest Coating : Parquet |
| 1x Bedroom | 16.57m² |
Floor : 1st Exposure : Sud-est, Sud-ouest Coating : Parquet |
| 1x Bedroom | 16.57m² |
Floor : 1st Exposure : West Coating : Parquet |
| 1x Bedroom | 14.92m² |
Floor : 1st Exposure : West Coating : Parquet |
Services
☑ Double glazing
☑ Single flow ventilation
☑ Fence
Building
| Building |
|---|
Built in : 2006
Kind : Concrete block
Number of floors : 1
Quality level : Normal
Regulations & financial elements
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website. : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Final energy consumption : B - 101 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 133,00 € et 1 533,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Financial elements |
|---|
Property tax : 1 229,00 € /an
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