House 7 rooms 3 067,71 Sq Ft | Rueil-Malmaison 92500 PROCHE CENTRE-VILLE | 1 300 000 €

23 photos

Exclusivity

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Ad reference : OA690RUEAUV

Cette maison d’architecte, située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, offre une surface habitable d’environ 240m², idéale pour les amateurs de confort et de modernité. Dès l’entrée, vous serez charmé par le double salon donnant sur une terrasse exposée sud, agrémenté d’une cheminée double foyer, qui apporte chaleur et convivialité à cet espace lumineux. La salle à manger attenante et la cuisine dinatoire, parfaitement aménagée, offrent un cadre idéal pour recevoir. Un patio apporte luminosité et espace pour y mettre vos plantes. Le rez-de-chaussée dispose également d’un bureau, pratique pour le télétravail, ainsi que d’une magnifique suite parentale comprenant une salle de bains et un dressing. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un toilette séparé. Cet agencement est parfait pour répondre aux besoins d’une famille. À l’extérieur, une terrasse de 75m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de détente, salon d’été ou jardin suspendu. Le sous-sol, comprend une chambre avec salle de douche et toilette, une buanderie, une cave à vins. Un garage double vient compléter cet espace, offrant praticité et sécurité. Le jardin offre de multiples possibilités d'aménagement selon les moments de la journée. Cette maison d’exception, à la fois fonctionnelle et élégante, allie proximité des commodités du centre-ville et espaces de vie généreux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5487€ ~ 7425€ - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

Habitable : 2 583,34 Sq Ft Total : 3 067,71 Sq Ft
7 rooms
4 bedrooms
2 bathrooms
1 shower room
Fireplace
Orientation South
To refresh
6 630,56 Sq Ft de terrain

What we seduced

Garage
Luminous
Calm
Crossing
Beautiful ceiling height (>=2.8m)

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Ground	6630.56 Sq Ft
1x Entrance	99.24 Sq Ft
1x Changing room	18.94 Sq Ft
1x Kitchen	222.49 Sq Ft
1x Clearance	91.71 Sq Ft
1x Bathroom	16.9 Sq Ft
1x Dressing room	80.51 Sq Ft
1x Desk	114.96 Sq Ft
1x Bathroom	123.14 Sq Ft
1x Living room	253.38 Sq Ft
1x Living room	270.39 Sq Ft
1x Winter Garden	69.32 Sq Ft
1x Dining room	278.46 Sq Ft
1x Bedroom	185.46 Sq Ft
1x Bedroom	130.24 Sq Ft
1x Bedroom	225.61 Sq Ft
1x Bathroom/toilet	64.26 Sq Ft
1x Laundry room	86.22 Sq Ft
1x Bedroom	189.01 Sq Ft
1x Shower room / toilet	37.89 Sq Ft
1x Garage

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Double glazing

☑ Electric roller shutters

☑ Videophone

Building

Building

Built in : 1980

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : D - 222 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 5 487,00 € and 7 425,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 2 300,00 € /an

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Thomas AUVRAY

Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 918 584 293 - NANTERRE

06 67 10 48 66
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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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