House
Wambrechies

850 000 €

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À moins de cinq minutes à pied de toutes les commodités, commerces, écoles et transports de Wambrechies, découvrez cette maison individuelle des années 1970 de 175,87m² habitables, très bien entretenue et érigée sur un terrain de 1 111m². L’entrée dessert une lumineuse pièce de vie de 54m², triple exposition, avec cheminée, une cuisine équipée récemment refaite et une buanderie. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste bureau, une salle de douche et des toilettes. L’ensemble pourrait aisément devenir une suite parentale. À l’étage, le vaste palier peut accueillir un espace bureau. Il vous conduit à une première grande chambre de plus de 17m² équipée d’une belle penderie, puis à trois autres chambres, une salle de bains et des toilettes. La maison dispose de nombreuses solutions de rangement et d'un grenier isolé. Un peu plus loin sur la parcelle, une magnifique annexe de plus de 113m² vous accueille. Elle abrite aujourd'hui un garage pour trois voitures, un atelier ainsi qu’une immense salle de jeux de 68m² à l’étage. Les possibilités sont encore nombreuses : logement pour mise en location, activité libérale, salle de cinéma... en toute indépendance par rapport à l’habitation principale. La maison et la dépendance totalisent plus de 297m² que vous pourrez exploiter selon vos besoins. Terminons par l’extérieur, où vous bénéficierez d’un jardin paysagé et arboré avec un petit bassin d’agrément et un potager. La grande allée intérieure offre quant à elle la possibilité de garer au moins six voitures. Venez craquer pour cette demeure familiale qui vous offrira une vie tout à pied dans un secteur stratégique de Wambrechies.

  • Habitable : 175,87 m² Total : 298,19 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 shower room
  • Chimney
  • Orientation est, nord, sud
  • Good condition
  • 1111 m² de terrain

What we seduced

A popular and peaceful place to live less than three minutes' walk from the centre of Wambrechies and many possibilities for this family home.

  • Garden
  • Garage

We say more

Interior & exterior details

Room Surface Detail
1x Garage 59.55m²
Coating : Concrete
1x Workshop 12.69m²
Coating : Floor tile
1x Game room 35.85m²
Coating : Parquet
1x Garden 600m²
1x Clearance 5.5m²
1x Ground 1111m²
1x Entrance 10.12m² Floor : Ground floor
Exposure : North West
Coating : Floor tile
1x Kitchen 14.78m² Floor : Ground floor
Exposure : South East
Coating : Floor tile
1x Stay 54.08m² Floor : Ground floor
Exposure : Sud, Nord-est
Coating : Floor tile
1x Living room 17.82m² Floor : Ground floor
Exposure : North West
Coating : Floor tile
1x Bathroom 1.77m² Floor : Ground floor
Coating : Floor tile
1x Laundry room 7.32m² Floor : Ground floor
Exposure : South East
Coating : Floor tile
1x Bathroom 1.51m² Floor : Ground floor
Coating : Floor tile
1x Landing 15.12m² Floor : 1st
Exposure : South East
Coating : Floor tile
1x Bedroom 17.55m² Floor : 1st
Exposure : Northeast
Coating : Parquet
1x Bathroom 5.82m² Floor : 1st
Exposure : North West
Coating : Floor tile
1x Bedroom 10.81m² Floor : 1st
Exposure : North West
Coating : Parquet
1x Bedroom 9.25m² Floor : 1st
Exposure : South West
Coating : Parquet
1x Bedroom 8.67m² Floor : 1st
Exposure : Ouest, Sud-est
Coating : Parquet
1x Bathroom 1.28m² Floor : 1st
Coating : Floor tile

Services

☑ Chimney
☑ Alarm
☑ Double glazing
☑ Electric roller shutters
☑ Exterior lighting
☑ Connected thermostat
☑ Optical fiber
☑ PVC window
☑ Fence

Building

Building

Built in : 1972
Kind : Brick
Number of floors : 1

Regulations & financial elements

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisks website. : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Final energy consumption : C - 171 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 040,00 € et 2 810,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Financial elements

Property tax : 1 957,00 € /an

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