Sell Maison 6 pièces Mérignies 59710 613JLILER

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Ad reference : 613JLILER

villa d’exception de 235m2 construite sur une parcelle 2300m2 située dans le golf de Mérignies au premier rang. Avec ses 235m2 de prestations haut de gamme cette villa allie élégance, confort et modernité. Des l’entrée vous serez séduits par un hall d’entrée qui dessert une vaste pièce de vie lumineuse donnant sur une cuisine entièrement équipée avec vue sur la piscine à l’abris des regards. Une chambre au rez de chaussée avec sa salle d’eau ainsi qu’une salle de cinéma ou seconde chambre selon vos besoins. À l’étage vous trouverez un espace bureau entouré de balcon avec une vue imprenable sur le golf ainsi que deux chambres , une salle de bain avec hammam pour expérience bien être. Un jardin clos bien exposé , nombreux stationnements, carport et un garage de 40 m2 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1190€ ~ 1690€ - Thomas LERMYTTE - Agent commercial - EI - RSAC Douai 2018AC00021

Living area : 235,00m²
6 rooms
3 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Orientation sud, sud-est
Good condition

What we seduced

Garden
Pool
Garage
Wellness room

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Garden	2065m²
1x Garage	40m²
1x Entrance hall	19.11m²	Floor : Ground floor Exposure : South West Coating : Floor tile
1x Living room	52.38m²	Floor : Ground floor Exposure : South East Coating : Floor tile
1x Equipped kitchen	23.65m²	Floor : Ground floor Exposure : Northeast Coating : Floor tile
1x Bedroom	13.14m²	Floor : Ground floor Exposure : North West Coating : Floor tile
1x Bathroom	6.62m²	Floor : Ground floor
1x Cellar	14.09m²	Floor : Ground floor Coating : Floor tile
1x Bathroom	4.34m²	Floor : Ground floor
1x Game room	24.58m²	Floor : Ground floor
1x Landing	26.36m²	Floor : 1^st Exposure : South East Coating : Parquet
1x Corridor	5.21m²	Floor : 1^st Coating : Parquet
1x Bedroom	15.63m²	Floor : 1^st Exposure : Northeast Coating : Parquet
1x Bedroom	17.89m²	Floor : 1^st Exposure : Northeast Coating : Parquet
1x Dressing room	8.17m²	Floor : 1^st Coating : Parquet
1x Bathroom	11.43m²	Floor : 1^st
1x Hammam	3m²	Floor : 1^st
1x Bathroom	1.43m²	Floor : 1^st

Services

☑ Internet

☑ Double glazing

☑ Pool

☑ Electric gate

☑ Electric roller shutters

☑ Sauna

☑ Water softener

☑ Optical fiber

☑ Golf

☑ Aluminum window

☑ Fence

☑ Movie theater

Building

Building

Built in : 2014
Number of floors : 1
Quality level : Normal

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : A - 2 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 190,00 € and 1 690,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 2 300,00 € /an

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Thomas LERMYTTE

Manager
EI - Agent commercial - N°RSAC : 2018AC00021 - DOUAI

03 74 72 73 73
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22, boulevard Carnot - 59000 Lille

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1 720 000 €

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