Sell Appartement 6 pièces Bougival 78380 BORDS DE SEINE 593RUEBAR

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Ad reference : 593RUEBAR

À la lisière de Rueil-Malmaison, découvrez ce superbe appartement aux finitions soignées, situé dans une copropriété familiale et sécurisée. Avec une surface de 139,58 m² (loi Carrez) et un volume généreux, ce bien unique offre des espaces de vie lumineux et une vue imprenable sur la verdure environnante. Dès l’entrée, un dressing intégré s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un élégant balcon filant. Une cuisine indépendante, parfaitement équipée, ainsi que des toilettes invités complètent cet espace. L’espace nuit dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains, une seconde salle de douche avec toilettes, pour un confort optimal. Un bureau en mezzanine mène à un spectaculaire rooftop paysagé de 130 m², véritable oasis en plein ciel, idéal pour se détendre ou recevoir. Ce bien d’exception comprend également deux places de parking privatives et une cave spacieuse. Exclusivité. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,456 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4553.9066779599€

Living area : 139,58m² Total : 142,18m²
6 rooms
3 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Orientation sud
Excellent condition

What we seduced

Balcony/Terrace
Luminous
Crossing

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Stay	44.01m²
1x Kitchen	9.76m²
1x Cellar	1.58m²
1x Bathroom	1.83m²
1x Clearance	1.2m²
1x Shower room / toilet	4.71m²
1x Bedroom	14.48m²
1x Bedroom	19.04m²
1x Bathroom	5.18m²
1x Bedroom	14.22m²
1x Clearance	5.8m²
1x Mezzanine	12.17m²
1x Balcony	8.17m²
1x Terrace	124.08m²
1x Entrance	5.6m²

Services

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Electric roller shutters

☑ Electric blinds

☑ Triple glazing

Building

Building

Built in : 1974
Quality level : Normal

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : F - 341 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Average energy price indexed to 01/01/2021.

Financial elements

Property tax : 2 607,00 € /an

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Laurence AYACHE

Consultante Bougival - Louveciennes

06 22 69 23 73
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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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FAI property price

795 000 €

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