House
Arras - CENTRE

Une opportunité unique à saisir ! Située à deux pas des places d'Arras, cette propriété d'exception érigée sur une parcelle de 385m² vous offre un cadre de vie unique et raffiné.Succombez au charme authentique de cette demeure de 340m² habitables, composée de deux ailes reliées par un couloir vitré baigné de lumière. D'un côté, une aile majestueuse de 235m² à la façade flamande ayant servi de maison d'hôtes. Laissez-vous charmer par ses deux salons chaleureux au rez-de-chaussée, sa suite parentale avec salle de bains et espace salon au premier étage, ses deux chambres avec salles d'eau et son T2 indépendant au deuxième étage, ainsi que ses trois caves pour un rangement optimal. De l'autre côté, une aile de 105m² empreinte de caractère où un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et un salon aux boiseries, toiles, cheminée feu de bois et parquet en chêne classés Monuments Historiques. Le premier étage propose un bureau, deux chambres et une salle d'eau, tandis que le second étage offre des combles aménageables de 58,45m² pour laisser libre cours à vos envies. Profitez d'un écrin de verdure à l'arrière de la propriété, où un jardin de 100m² vous conduit à un garage 2 places avec remise de 21m². Deux places de parking sécurisées par un portail complètent ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par la proximité immédiate de la gare, vous permettant de rejoindre Paris en 50 minutes et Lille en 30 minutes. Ce bien atypique, qui a su conserver toute son authenticité, ravira les amoureux d'histoire et de belles pierres. N'attendez plus pour vivre l'art de vivre à la française dans ce cadre idyllique. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3080€ ~ 4220€