Clément VION
Consultant
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Une opportunité unique à saisir ! Située à deux pas des places d'Arras, cette propriété d'exception érigée sur une parcelle de 385m² vous offre un cadre de vie unique et raffiné.Succombez au charme authentique de cette demeure de 340m² habitables, composée de deux ailes reliées par un couloir vitré baigné de lumière. D'un côté, une aile majestueuse de 235m² à la façade flamande ayant servi de maison d'hôtes. Laissez-vous charmer par ses deux salons chaleureux au rez-de-chaussée, sa suite parentale avec salle de bains et espace salon au premier étage, ses deux chambres avec salles d'eau et son T2 indépendant au deuxième étage, ainsi que ses trois caves pour un rangement optimal. De l'autre côté, une aile de 105m² empreinte de caractère où un hall d'entrée dessert une cuisine aménagée et un salon aux boiseries, toiles, cheminée feu de bois et parquet en chêne classés Monuments Historiques. Le premier étage propose un bureau, deux chambres et une salle d'eau, tandis que le second étage offre des combles aménageables de 58,45m² pour laisser libre cours à vos envies. Profitez d'un écrin de verdure à l'arrière de la propriété, où un jardin de 100m² vous conduit à un garage 2 places avec remise de 21m². Deux places de parking sécurisées par un portail complètent ce bien d'exception. Laissez-vous séduire par la proximité immédiate de la gare, vous permettant de rejoindre Paris en 50 minutes et Lille en 30 minutes. Ce bien atypique, qui a su conserver toute son authenticité, ravira les amoureux d'histoire et de belles pierres. N'attendez plus pour vivre l'art de vivre à la française dans ce cadre idyllique.
En plein coeur d'Arras, proche de toutes les commodités, cette propriété aux volumes généreux offre la possibilité d'une activité de maison d'hôtes.
Room | Surface | Detail |
---|---|---|
1x Garden | 94m² | |
1x Ground | 385m² | |
4x Cellar | 242m² | |
1x Garage | 28m² | |
3x Car park | ||
1x Attic | ||
1x Addiction | 5.8m² | |
1x Clearance | 19.75m² |
Floor : Ground floor Exposure : North Coating : Floor tile |
1x Dining room | 19m² |
Floor : Ground floor Exposure : North Coating : Parquet |
1x Living room | 33.75m² |
Floor : Ground floor Exposure : South Coating : Parquet |
1x Closet | 3.12m² | Floor : Ground floor |
1x Kitchen | 17.4m² |
Floor : Ground floor Exposure : North |
1x Living room | 19.5m² |
Floor : Ground floor Exposure : South Coating : Parquet |
1x Landing | 5.2m² |
Floor : 1<sup>st</sup> Exposure : East Coating : Parquet |
1x Clearance | 7.7m² |
Floor : 1<sup>st</sup> Exposure : East Coating : Parquet |
1x Bathroom/toilet | 5.45m² |
Floor : 1<sup>st</sup> Exposure : North Coating : Floor tile |
1x Living room | 12.1m² |
Floor : 1<sup>st</sup> Exposure : South Coating : Floor tile |
1x Bathroom | 7.65m² |
Floor : 1<sup>st</sup> Exposure : East Coating : Parquet |
1x Bathroom | 1.5m² |
Floor : 1<sup>st</sup> Exposure : East Coating : Parquet |
1x Bathroom/toilet | 5.05m² |
Floor : 1<sup>st</sup> Exposure : North Coating : Floor tile |
1x Desk | 9.55m² |
Floor : 1<sup>st</sup> Exposure : South Coating : Parquet |
1x Bedroom | 17.2m² |
Floor : 1<sup>st</sup> Exposure : North Coating : Parquet |
1x Bedroom | 18.35m² |
Floor : 1<sup>st</sup> Exposure : South Coating : Parquet |
1x Bedroom | 17.95m² |
Floor : 1<sup>st</sup> Exposure : North Coating : Parquet |
1x Bedroom | 20.9m² |
Floor : 1<sup>st</sup> Exposure : South Coating : Parquet |
1x Landing | 5.45m² |
Floor : 2<sup>nd</sup> Exposure : East |
1x Clearance | 4.4m² |
Floor : 2<sup>nd</sup> Exposure : East |
1x Bathroom/toilet | 6.05m² |
Floor : 2<sup>nd</sup> Coating : Floor tile |
1x Kitchen | 4.65m² |
Floor : 2<sup>nd</sup> Coating : Floor tile |
1x Bathroom | 6.2m² |
Floor : 2<sup>nd</sup> Exposure : South Coating : Floor tile |
1x Living room | 14.5m² |
Floor : 2<sup>nd</sup> Exposure : South Coating : Floor tile |
1x Bedroom | 17.15m² |
Floor : 2<sup>nd</sup> Coating : Floor tile |
1x Bedroom | 12.8m² |
Floor : 2<sup>nd</sup> Exposure : East Coating : Floor tile |
1x Bathroom | 1.65m² |
Floor : 3<sup>rd</sup> Coating : Parquet |
1x Bathroom | 2.1m² |
Floor : 3<sup>rd</sup> Coating : Parquet |
1x Living room | 19.5m² |
Floor : 3<sup>rd</sup> Exposure : North Coating : Parquet |
1x Bedroom | 14.1m² |
Floor : 3<sup>rd</sup> Exposure : North Coating : Parquet |
Building |
---|
Built in : 1704
Type : Rock
Number of floors : 7
Quality level : Normal
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr
Diagnostics |
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Financial elements |
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Property tax : 4 755,00 € /an
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