Sell Maison 5 pièces Rueil-Malmaison 92500 BORDS DE SEINE 712RUEAUV

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Ad reference : 712RUEAUV

A vendre Maison 110m² Proche Centre-Ville et Gare RER Exclusivité Nichée dans un environnement calme tout en étant à deux pas du centre-ville et à seulement 15 minutes de la gare RER, cette charmante maison de 110m², Ã la décoration soignée et en parfait état, vous séduira par ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale, et se prolonge par une cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en extérieur. Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, des toilettes et une salle de bains. Le deuxième étage propose également deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes, parfait pour accueillir toute la famille ou aménager un espace bureau. Le sous-sol comprend deux caves, dont une aménagée en buanderie, offrant des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1760€ ~ 2460€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

Living area : 110,00m² Total : 145,00m²
5 rooms
4 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Fireplace
Orientation ouest
Good condition

What we seduced

Garden
Calm
Crossing
Beautiful ceiling height (>=2.8m)

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Garden	110m²
1x Entrance	10.54m²	Floor : Ground floor
1x Living room/kitchen	32m²	Floor : Ground floor
1x Bedroom	10.57m²	Floor : 1^st
1x Bedroom	14.05m²	Floor : 1^st
1x Bathroom	5.81m²	Floor : 1^st
1x Bathroom	1.01m²	Floor : 1^st
1x Landing	3m²	Floor : 1^st
1x Bedroom	12.4m²	Floor : 2^nd
1x Bedroom	12.59m²	Floor : 2^nd
1x Bathroom	2.59m²	Floor : 2^nd
1x Bathroom	1m²	Floor : 2^nd
1x Landing	5m²	Floor : 2^nd

Services

☑ Fireplace

Building

Building

Built in : 1950

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : D - 180 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 1 760,00 € and 2 460,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2023.

Financial elements

Property tax : 694,00 € /an

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Thomas AUVRAY

Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 918 584 293 - NANTERRE

06 67 10 48 66
French, English

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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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920 000 €

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