Sell Maison 9 pièces Louveciennes 78430 LES COTEAUX 463RUEDUC2

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EXCLUSIVITE BOUGIVAL-COTEAUX : Très agréable maison bourgeoise d'une surface habitable globale d'environ 200m², 300m² au sol, nichée dans un environnement d'un calme absolu et à proximité des commodités essentielles. Sise sur une parcelle arborée de 800m², à seulement dix minutes de la gare SNCF ligne L desservant La Défense et Saint-Lazare, cette confortable maison familiale offre à la fois tranquillité et accessibilité. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une vaste et lumineuse pièce de vie d'une surface de près de 50m², dotée de grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle tout au long de la journée et agrémentée d'une cheminée créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Une cuisine ouverte sur le jardin paysager, une chambre spacieuse bénéficiant de sa propre salle de douches ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage : quatre autres chambres aux volumes généreux, bénéficiant d'une belle luminosité, deux salles de douches, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes supplémentaires. Le sous-sol est total et dispose d'une grande buanderie, de deux grandes chambres, ou bureaux, d'une salle de douches et de nombreux espaces de rangements. Un double garage spacieux offre un stationnement sécurisé pour deux véhicules. Quelques rafraichissements sont à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2749€ ~ 3719€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Living area : 200,00m² Total : 300,00m²
9 rooms
7 bedrooms
2 bathrooms
4 shower rooms
Fireplace
Orientation ouest
Good condition

What we seduced

Balcony/Terrace
Garden
Garage
Luminous
Calm
Crossing

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Clearance	8.51m²	Floor : Basement
1x Bathroom	2.89m²	Floor : Basement
1x Laundry room	11.98m²	Floor : Basement
1x Bedroom	29.31m²	Floor : Basement
1x Technical area	9.32m²	Floor : Basement
1x Technical area	4.58m²	Floor : Basement
1x Bedroom	24.53m²	Floor : Basement
1x Bathroom	2.37m²	Floor : Basement
1x Terrace		Floor : Ground floor
1x Terrace		Floor : Ground floor
1x Garden		Floor : Ground floor
1x Court		Floor : Ground floor
1x Entrance	3.51m²	Floor : Ground floor
1x Bathroom	2.06m²	Floor : Ground floor
1x Living room	48.94m²	Floor : Ground floor
1x Dressing room	0.73m²	Floor : Ground floor
1x Bedroom	14.29m²	Floor : Ground floor
1x Shower room / toilet	3.05m²	Floor : Ground floor
1x Kitchen	15.58m²	Floor : Ground floor
1x Stairs		Floor : Ground floor
1x Garage	34.03m²	Floor : Ground floor
1x Clearance	8.35m²	Floor : 1^st
1x Bathroom/toilet	3.18m²	Floor : 1^st
1x Shower room / toilet	2.27m²	Floor : 1^st
1x Bedroom	10.68m²	Floor : 1^st
1x Bedroom	12.6m²	Floor : 1^st
1x Bedroom	9.82m²	Floor : 1^st
1x Bathroom	1.85m²	Floor : 1^st
1x Dressing room	2.26m²	Floor : 1^st
1x Bedroom	16.9m²	Floor : 1^st
1x Bathroom	1.83m²	Floor : 1^st

Services

☑ Internet

☑ Fireplace

☑ Air conditioning

☑ Double glazing

☑ Intercom

☑ Sliding windows

☑ Centralized vacuum

☑ Electric roller shutters

☑ Electric blinds

☑ Exterior lighting

☑ Water softener

Building

Building

Built in : 1995

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Estimated annual energy costs for standard use: between 2 749,00 € and 3 719,00 € /year (including subscription).

Financial elements

Property tax : 3 640,00 € /an

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Laurence AYACHE

Consultante Bougival - Louveciennes

06 22 69 23 73
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Junot Rueil-Malmaison

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