Sell Maison 5 pièces Rueil-Malmaison 92500 MONT-VALERIEN 741CLODEW

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Ad reference : 741CLODEW

Située dans le quartier résidentiel du Mont-Valérien à Rueil-Malmaison, cette maison d'une surface de 143m² sur deux niveaux est édifiée sur une belle parcelle de 500m². Décorée au goût du jour, elle offre une ambiance chaleureuse et raffinée tout en ayant conservé son authenticité et son charme art déco. L'entrée donne sur une salle à manger et un salon avec cheminée, connectés à la cuisine par des portes à galandage, offrant ainsi une belle modularité. Ces pièces sont ouvertes de plain-pied sur le jardin dont une partie est aménagée en terrasse de 40m². Ce niveau est complété par des commodités invités. L'étage se compose d'une très belle chambre parentale disposant de sa salle de bains/douche ainsi que trois autres chambres toutes ouvertes sur deux balcons filants. Il dessert également un bureau et une salle de douche avec toilettes. Il est possible de garer une voiture sur le terrain (borne de recharge pour voiture électrique installée). Cette maison extrêmement lumineuse bénéficiant d'un calme absolu vous séduira par son plan très bien pensé et ses espaces extérieurs très agréables. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2500€ ~ 3430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Héloïse RIVOIRE - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 882 206 550

Living area : 141,00m² Total : 153,00m²
5 rooms
4 bedrooms
1 bathroom
1 shower room
Fireplace
Orientation nord-est, sud-ouest
Good condition
504m² of land

What we seduced

Balcony/Terrace

We say more

Interior & exterior details

Room	Surface	Detail
1x Ground	504m²
1x Stay	24.27m²	Floor : Ground floor
1x Dining room	22.01m²	Floor : Ground floor
1x Kitchen	10.53m²	Floor : Ground floor
1x Corridor	2.68m²	Floor : Ground floor
1x Laundry room	4.26m²	Floor : Ground floor
1x Bathroom	0.92m²	Floor : Ground floor
1x Bedroom	23.48m²	Floor : 1^st
1x Bathroom	8.29m²	Floor : 1^st
1x Bedroom	8.88m²	Floor : 1^st
1x Dressing room	2.23m²	Floor : 1^st
1x Bedroom	13.74m²	Floor : 1^st
1x Bedroom	9.44m²	Floor : 1^st
1x Shower room / toilet	4.3m²	Floor : 1^st
1x Balcony	12.41m²	Floor : 1^st

Services

☑ Fireplace

☑ Alarm

☑ Intercom

☑ Electric gate

☑ Exterior lighting

☑ Optical fiber

☑ Electric car terminal

Building

Building

Built in : 1968
Type : cut stone
Quality level : Normal

Regulations & financial information

Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics

Final energy consumption : D - 198 kWh/m²/an.
Estimated annual energy costs for standard use: between 2 500,00 € and 3 430,00 € /year (including subscription).
Average energy price indexed to 01/01/2023.

Financial elements

Property tax : 1 432,00 € /an

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Héloïse RIVOIRE

Rueil-Malmaison
EI - Agent commercial - N°RSAC : 882 206 550 - NANTERRE

07 85 60 61 83
French, English

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Junot Rueil-Malmaison

192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison

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