Appartement
Paris 6e - BONAPARTE / SAINT-GERMAIN DES PRÉS

6 000 000 €

6 000 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
5 760 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2107CHMGIR

Au cœur de la rue Bonaparte, entre la Seine et l'église Saint-Germain des Prés. Aux trois derniers étages par ascenseur d'un immeuble de standing avec un gardien, découvrez un splendide appartement climatisé de 188,29m² loi Carrez et 214,97m² au sol, doté d'une terrasse de 6m² avec de belles vues dégagées sur Paris et ses monuments.

Le premier niveau de l'appartement se développe par une entrée, un spacieux salon agrémenté d'une cheminée, un vaste double séjour avec son espace salle à manger traversant, une cuisine ouverte et un long balcon filant de 10m². L'espace nuit de ce niveau comporte une suite principale composée d'une chambre sur cour, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un dressing. Une seconde suite avec une chambre, un balcon, une salle de douche avec des toilettes, une buanderie et des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
Par un escalier intérieur, une agréable pièce de 19m², pouvant faire office de chambre supplémentaire, prolongée par une terrasse de 6m² et sa vue dégagée sur les toits de Paris.
Au sixième étage et dernier étage par un escalier intérieur, une dernière chambre avec une salle de bains, des toilettes et une petite cuisine. Cette partie dispose d'une porte d'entrée indépendante avec un accès par l'ascenseur.

Ce bien lumineux au charme de l'ancien est en parfait état. Deux caves le complètent. Possibilité d'acquérir un parking en supplément du prix.

  • Habitable : 188,29 m² Total : 230,67 m²
  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition Est, Ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Vue exceptionnelle
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Dernier étage
  • Gardien
  • Vue monument historique
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant
  • Ascenseur

On vous en dit plus

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

Échelle du diagnostic de performance énergétique (DPE) Échelle des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Consommation énergie finale : a - 66 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 190,00 € et 3 010,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.11 m² Étage : 4ème
1x Salon 30.98 m² Étage : 4ème
1x Séjour 39.64 m² Étage : 4ème
1x Cuisine 8.43 m² Étage : 4ème
1x Balcon 10.21 m² Étage : 4ème
1x Chambre de maître 14.68 m² Étage : 4ème
1x Salle de bains 7.45 m² Étage : 4ème
1x Dressing 5.86 m² Étage : 4ème
1x Chambre 22.04 m² Étage : 4ème
1x Salle de douche / toilettes 4.32 m² Étage : 4ème
1x Buanderie 1.83 m² Étage : 4ème
1x Toilettes 3.97 m² Étage : 4ème
1x Local technique 1.28 m² Étage : 4ème
1x Dégagement 4.51 m² Étage : 4ème
1x Chambre 19.12 m² Étage : 5ème
1x Terrasse 5.49 m² Étage : 5ème
1x Chambre 10.54 m² Étage : 6ème
1x Kitchenette 3.12 m² Étage : 6ème
1x Salle de bains / toilettes 3.41 m² Étage : 6ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Alarme incendie
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1850
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

67 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

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Prix du bien HAI

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