Appartement
Paris 16e - JASMIN

1 768 000 €

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Référence de l’annonce : 5241JASBOU2

Exceptionnel. Écrin de calme en pleine ville. Idéalement situé dans un immeuble haussmannien de standing et parfaitement sécurisé, cet élégant appartement familial de 157,25m² loi Carrez en rez-de-jardin, avec gardien à demeure, offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend une galerie d'entrée, un double salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une charmante terrasse intimiste arborée de 30m² exposée sud-est, une cuisine dînatoire avec entrée de service, trois chambres sur cour, une salle de bains avec toilettes, une salle de douche, un cabinet de toilettes et de nombreux rangements. Vous serez séduits par le charme de l’ancien et les volumes généreux de ce chic appartement parisien de prestige qui a parfaitement conservé ses éléments d’origine tels que le parquet en point de Hongrie, les cheminées et moulures. Ce bien rare est idéal pour les moments à partager en famille. Il bénéficie d’un environnement assurément calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports (métro Jasmin et Mirabeau) et des écoles. De nombreux rangements complètent cet appartement. Une double cave, un débarras sur cour et un local vélo et poussettes complètent ce bien. Un parking est possible à la location à proximité. Rare dans le quartier.

  • Habitable : 157,25 m² Total : 161,15 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition sud-est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Très au calme, cet appartement haussmannien en rez-de-jardin dispose d'une terrasse à laquelle on accède directement depuis la réception baignée de lumière. Les trois chambres sont sur cour (possible quatre). Cave, débarras et local à vélos et poussettes.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Cave
  • Lumineux
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : 1
1x Entrée 11.38m² Étage : Rez-de-jardin
1x Séjour 45.82m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Sud-est
Plafond : 3m
1x Dégagement 2.97m² Étage : Rez-de-jardin
1x Toilettes 1.23m² Étage : Rez-de-jardin
1x Cuisine 15.11m² Étage : Rez-de-jardin
1x Dégagement 10.46m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 25.68m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 15.9m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de bains / toilettes 10.09m² Étage : Rez-de-jardin
1x Chambre 15.3m² Étage : Rez-de-jardin
1x Salle de douche 3.31m² Étage : Rez-de-jardin
1x Local à vélos Étage : Rez-de-chaussée
1x Débarras Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse 30m² Étage : Rez-de-jardin

Prestations

☑ Cheminée
☑ Alarme
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Vidéophone
☑ Éclairage extérieur
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1908
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Luxe


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 665 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 235 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 380,00 € et 3 270,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 665 €

Taxe foncière : 3 004,00 € /an

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