• Exclusivité

Appartement
Paris 16e - RANELAGH

1 690 000 €

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Référence de l’annonce : 5300JASPEI-BOU

Idéalement situé dans un immeuble Art déco de standing dans un square privé, cet élégant appartement familial de 145,78m² loi Carrez avec terrasse offre un merveilleux cadre de vie. Traversant, il comprend une galerie d'entrée, un vaste double séjour chaleureux avec salle à manger en verrière et une belle cuisine dînatoire séparée. Côté nuit, une suite parentale isolée avec salle de bains et toilettes ainsi qu'un dressing puis, trois autres chambres avec une salle de douche, un cabinet de toilettes et de nombreux rangements. Une dernière chambre avec sa salle de douche est communicante avec l’appartement mais bénéficie d’une entrée indépendante, idéale pour une fille au pair. Charme de l’ancien, belle hauteur sous plafond et volumes généreux, ce chic appartement a conservé ses éléments d’origine tels que le parquet, les moulures et les cheminées. Ce bien est idéal pour les moments à partager en famille. Des places de parking gratuites dans le square sont réservées pour ses habitants. Il bénéficie d’un environnement assurément calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 145,78 m² Total : 147,58 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bains
  • 2 salles de douche
  • Exposition nord
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Au calme absolu, ce lumineux appartement dispose d'une terrasse à laquelle on accède depuis le vaste double séjour. Parfaitement agencé, il est idéal pour une famille. Sa salle à manger en verrière et sa cuisine dînatoire apportent une atmosphère chaleureuse.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Cave
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 4.28m²
1x Entrée 7.2m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 11.89m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 14.8m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 9.47m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 6.95m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Chambre 7.72m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de bains / toilettes 3.78m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 4.3m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle de douche 1.38m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Toilettes 1.04m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Séjour 31.19m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Salle à manger 9.75m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Cuisine équipée 16.1m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dressing 3.27m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Vestiaire 2.98m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Couloir 11.15m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 1.53m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Dégagement 1.28m² Étage : Rez-de-chaussée
1x Terrasse Étage : Rez-de-chaussée

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Clôture

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1932
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 8


Copropriété

28 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 400 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 210 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 600,00 € et 3 560,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 6 400 €

Taxe foncière : 2 729,00 € /an

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