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Appartement
Paris 16e - RANELAGH

2 625 000 €

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Référence de l’annonce : 1913PASCHA

Au sein d’une très belle copropriété début XXe, gardiennée, se situe au 2e étage par ascenseur, cet appartement familial et de réception de 183,80m² loi Carrez. En parfait état, son plan se compose de 6 pièces. Il offre une entrée, un salon en rotonde, une vaste salle à manger avec bow-window, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres dont deux en suite avec salle de bains/douche et toilettes, une buanderie, un bureau (ou quatrième chambre), ainsi qu’un toilette invités. Possibilité de créer une troisième salle d’eau/toilettes. Une grande cave complète ce bien. Fenêtres double vitrage. Cet appartement offre tout le charme parisien avec ses volumes, sa hauteur sous plafond de 3,20m, son parquet et ses moulures. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 183,48 m² Total : 187,42 m²
  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 2/7
  • Cheminée
  • Exposition nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Cet appartement familial et de réception, au pied de tous commerces et transports, offre un plan optimisé et modulable en 4 chambres, tout en ayant conservé le charme et les volumes de l'ancien.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 11.37m² Étage : 2ème
1x Bureau 19.53m² Étage : 2ème
1x Débarras 2.19m² Étage : 2ème
1x Salon 31.45m² Étage : 2ème
1x Salle à manger 25.76m² Étage : 2ème
1x Débarras 2.75m² Étage : 2ème
1x Dégagement 14.08m² Étage : 2ème
1x Chambre 17.76m² Étage : 2ème
1x Salle de bains / toilettes 4.56m² Étage : 2ème
1x Chambre 21.71m² Étage : 2ème
1x Salle de douche / toilettes 6.34m² Étage : 2ème
1x Chambre 15.62m² Étage : 2ème
1x Buanderie 2.97m² Étage : 2ème
1x Cuisine 10.11m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.22m² Étage : 2ème
1x Balcon Étage : 2ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1904
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 400 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 213 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 320,00 € et 4 530,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 400 €

Taxe foncière : 3 831,00 € /an

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