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Appartement
Paris 16e - VICTOR HUGO / KLÉBER

950 000 €

950 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
913 462 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2826GREOWE

Au quatrième étage par ascenseur d'un immeuble haussmannien avec gardien et local vélo, cet appartement de 74,54m² loi Carrez a conservé tout le charme de son époque: les cheminées en marbre, le parquet en point de Hongrie, une belle hauteur sous plafond de 2,70m et de jolies moulures. Il comprend une entrée, une double réception sur rue face à une percée qui lui confère une belle vue dégagée sur le réservoir de Passy, deux chambres en enfilade sur une cour claire et ravalée, une cuisine séparée sur cour exposée sud, un débarras et une salle de douche avec une fenêtre et des toilettes. Une cave complète cette offre. Le calme, la vue dégagée et la préservation du charme de l'époque constituent les atouts de ce bien. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 74,54 m² Total : 75,00 m²
  • 4 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition nord
  • À rénover

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Calme
  • Étage élevé

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 6.4m² Étage : 4ème
1x Salle de réception 32.12m² Étage : 4ème
Plafond : 2.7m
1x Cuisine 5.5m² Étage : 4ème
Exposition : Sud
1x Bureau 13.1m² Étage : 4ème
1x Chambre 12.39m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 3.58m² Étage : 4ème
1x Débarras 1.45m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1885
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6


Copropriété

96 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 360 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 173.29 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 271,00 € et 1 719,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 360 €

Taxe foncière : 1 670,00 € /an

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