Appartement
Paris 16e - PLACE DE MEXICO / LONGCHAMP

1 850 000 €

1 850 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 778 846 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 5372JUNBAI

Idéalement situé à deux pas de la place de Mexico, dans un bel immeuble haussmannien de grand standing avec gardienne à demeure, cet appartement familial et de réception de 134,09m² loi Carrez (145 m² pondérés) vous séduira par son esprit maison. Situé en rez-de-jardin d'un ancien hôtel particulier, il bénéficie d'un jardin privatif et d’une belle terrasse arborée, pour une surface totale de 32,33m².Il se compose d’une entrée avec rangements intégrés, d’un double séjour-salle à manger de plus de 48m² avec cheminées et accès direct au jardin-terrasse, d’une cuisine semi-ouverte aménagée, d’une spacieuse chambre parentale donnant sur la terrasse, d’une deuxième chambre actuellement aménagée en bureau, également ouverte sur la terrasse, d’une troisième chambre d’enfant avec un grand velux, d’une salle de bains avec toilettes, d’une salle de douche avec toilettes. Rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement en parfait état a su conserver tout le charme de l'ancien : parquet en point de Hongrie, jolies moulures et cheminée fonctionnelle. Ce bien d'exception se distingue par ses volumes remarquables (3,30 m de hauteur sous plafond), ses belles prestations, sa décoration soignée et son calme. Une double cave ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Sectorisation collège Janson de Sailly. CO-EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 134,09 m² Total : 137,55 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Cheminée
  • Exposition nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 11.43m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
1x Séjour 25.46m² Étage : Rez-de-jardin
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 3.3m
1x Salon 23.19m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Cuisine 11.2m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 7.7m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.2m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 3.97m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 11.43m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 6m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 6.21m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 16.3m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Parquet
1x Terrasse 32.33m² Étage : Rez-de-jardin
Revêtement : Teck

Prestations

☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1908
Nombre d'étages : 7
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

15 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 81 kWh/m²/an.
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 600 €

Taxe foncière : 2 452,00 € /an

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