• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - BATIGNOLLES

820 000 €

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Référence de l’annonce : 2692MARGRA

Rue Clairaut. Au cœur du quartier des Batignolles, très bel appartement traversant entièrement rénové de 68,05m² loi Carrez et 72,80m² au sol, situé au cinquième et dernier étage par escalier. Ce bien, baigné de soleil grâce à ses expositions sud-ouest et nord-est, comprend une entrée, un salon - salle à manger avec sa cuisine ouverte et équipée offrant une hauteur sous plafond de 3,60m au faitage et une vue dégagée sans vis-à-vis, trois chambres, une grande salle de douche et des toilettes indépendantes. Une cave complète cette offre. Il saura séduire par son emplacement prisé, son aspect traversant, ses rénovations soignées, son plan compact sans perte de place, son charme et ses vues ciel. RARE. EXCLUSIVITÉ

  • Habitable : 68,05 m² Total : 72,80 m²
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/5
  • Exposition nord-est, sud-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

cet appartement traversant en dernier étage, au coeur des Batignolles, dispose de trois chambres, et offre3,60m de hauteur sous plafond.

  • Cave
  • Dernier étage
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Entrée 3.84m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 22.75m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Dégagement 2.1m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 12.95m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.66m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 8.35m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 7.2m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
1x Toilettes 1.2m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1920
Nombre d'étages : 5


Copropriété

26 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 130 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 306 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 543,00 € et 2 087,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 130 €

Taxe foncière : 1 188,00 € /an

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