Appartement
Paris 17e - PONCELET-NIEL

1 230 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2393COUGUI

Au coeur d’une artère recherchée, dans un bel immeuble ancien aux parties communes agréables, charmant appartement familial de 109,80m² loi Carrez au premier étage par ascenseur. Seul à l'étage il propose belle galerie d’entrée donnant sur un magnifique double séjour bénéficiant de très beaux volumes (3m de hauteur sous plafond), trois jolies chambres dont deux au calme absolu, cuisine dînatoire indépendante, deux salles d’eau avec toilettes. Ce très bel appartement familial et de réception a su garder un charme indéniable : parquet point de Hongrie, magnifiques volumes et bow-window. Une cave vient compléter ce charmant ensemble. Possibilité d’acquérir une chambre de service en supplément. Sectorisation Pierre de Ronsard.

  • Habitable : 109,80 m² Total : 111,25 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de douche
  • Étage 1/6
  • Exposition nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Très belle localisation pour cet appartement familial offrant des volumes généreux un plan à optimiser.

  • Gardien

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 11.14m² Étage : 1er
1x Chambre 18.73m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.94m² Étage : 1er
1x Chambre 11.46m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 4.61m² Étage : 1er
1x Dégagement 1.12m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 2.42m² Étage : 1er
1x Chambre 12.69m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
1x Salon 18.75m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
1x Salle à manger 14.06m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
1x Couloir 6.4m² Étage : 1er
1x Cuisine 6.48m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Alarme
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1901
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 612 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 219 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 600,00 € et 2 200,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 612 €

Taxe foncière : 1 064,00 € /an

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