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Appartement
Paris 17e - COURCELLES

3 050 000 €

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Référence de l’annonce : 2452WAGDEL

Proche du parc Monceau et de toutes les commodités. Dans un immeuble haussmannien de grand standing, très bel appartement entièrement rénové de 211,24m² loi Carrez situé au troisième étage. Le plan agréable et fonctionnel comporte une charmante entrée avec toilettes d'invités, une double réception de 53,30m², une cuisine séparée, une suite parentale avec salle de douche et dressing, quatre grandes chambres dont deux avec salle de douche, une salle de bains, une buanderie, deux toilettes, un dégagement aménagé en cuisine donnant accès à un bureau ou sixième chambre. Ce dégagement, partie intégrante de l’appartement peut être un studio indépendant grâce à son accès direct. Prestations de qualité: très beaux volumes, lumineux, ensoleillé, charme de l’ancien et parfait état. Une cave complète ce bien. Sectorisation Carnot et EIB. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 211,24 m² Total : 217,12 m²
  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bains
  • 3 salles de douche
  • Étage 3/6
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Prestations exceptionnelles
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Entrée 10.2m² Étage : 3ème
1x Séjour 32.41m² Étage : 3ème
1x Salle à manger 20.86m² Étage : 3ème
1x Dégagement 10.1m² Étage : 3ème
1x Chambre 19.25m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 3.6m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Plafond : 3.41m
1x Dressing 2.6m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Plafond : 3.41m
1x Chambre 16.5m² Étage : 3ème
1x Chambre 14.05m² Étage : 3ème
1x Chambre 16.2m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 1.8m² Étage : 3ème
1x Cuisine 7.4m² Étage : 3ème
1x Chambre 19.6m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 3.8m² Étage : 3ème
1x Entrée 5.7m² Étage : 3ème
1x Chambre 8.83m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 7.4m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.4m² Étage : 3ème
1x Cuisine 6.7m² Étage : 3ème
1x Buanderie 1.8m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.04m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1895
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Luxe

Copropriété

71 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 872 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 278 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 230,00 € et 7 130,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2023.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 8 872 €

Taxe foncière : 4 400,00 € /an

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