• Exclusivité

Appartement
Paris 17e - SQUARE DES BATIGNOLLES

1 550 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : OA2553WAGGUI

Au cœur des Batignolles, dans un immeuble ancien, charmant appartement familial de 110m² loi Carrez au troisième étage par escalier. Il propose dans un plan optimisé : entrée, lumineux double séjour traversant (plein sud) avec belle cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale avec espace dressing et salle d’eau, petit salon/bureau (possibilité quatrième chambre) une salle de bains et de très nombreux rangements. Ce bien a bénéficié de très jolies rénovations mêlant charme et élégance, caractéristiques de l’ancien et confort du contemporain. Deux caves complètent ce bien. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 110,00 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Exposition Sud-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cuisine 16 m² Étage : 3ème
1x Salon 27.3 m² Étage : 3ème
Exposition : Sud
Plafond : 2.8m
1x Chambre 12.9 m² Étage : 3ème
1x Chambre 14.6 m² Étage : 3ème
1x Chambre 8.4 m² Étage : 3ème
1x Dressing 10.9 m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 4.5 m² Étage : 3ème
1x Salle de douche 3.6 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.9 m² Étage : 3ème
1x Toilettes 0.8 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 3 m² Étage : 3ème
1x Dégagement 6.1 m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Type : Pierre de taille
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

35 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 225 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 203 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 030,00 € et 2 790,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 225 €

Taxe foncière : 2 166,00 € /an

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