• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - ABBESSES

1 300 000 €

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Référence de l’annonce : 2517ABBDOR

Idéalement situé entre Pigalle et les Abbesses. Dans une rue calme au sein d’un bel immeuble ancien, charmant appartement de 99,11m² loi Carrez et 101,78m² au sol, au quatrième et troisième étage par escalier. Lumineux de part son exposition est/ouest, il comporte, au premier niveau, une cuisine ouverte sur séjour donnant sur un balcon filant avec vues dégagées sur les toits et la tour Eiffel, une chambre parentale avec rangements et accès à la salle de douche, donnant également sur le balcon filant ainsi que des toilettes séparées. À l’étage inférieur, deux chambres dont l’une sur cour, une salle de bains avec toilettes ainsi qu’un dressing. Cet appartement saura séduire par ses vues dégagées, sa luminosité (traversant est/ouest), son agréable balcon ainsi que son charme de l’ancien conservé: parquet, moulures et cheminées. Trois caves complètent ce bien. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 99,11 m² Total : 101,78 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/6
  • Cheminée
  • Exposition est, ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

Au cœur d'un quartier prisé, ce bel appartement familial sur deux niveaux avec le charme de l'ancien bénéfice d'un espace extérieur.

  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Palier 4.43m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Dressing 2.01m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.17m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 9.8m² Étage : 3ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de bains / toilettes 3.99m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Salle à manger/Cuisine 19.5m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
1x Séjour 28.14m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.4m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 4.5m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.57m² Étage : 4ème
1x Palier 0.6m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Cheminée
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1890
Type : Pierre
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

17 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 880 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 133 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 770,00 € et 2 450,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 880 €

Taxe foncière : 433,00 € /an

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