Appartement
Paris 18e - RUE DES ABBESSES

875 000 €

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Référence de l’annonce : 2673MARGON

Idéalement situé au cœur des Abbesses, superbe loft d'habitation de 72,30m² loi Carrez et 85,26m² au sol, au deuxième et dernier étage d'un immeuble de style industriel des années 2000. Son plan comprend une entrée, une superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et parfaitement agencée de 49,11m², un dressing (possible deuxième chambre) et une salle de douche avec toilettes. Un très bel escalier métallique mène à l'étage et donne accès à une ravissante chambre climatisée avec rangements. À l'abri des regards et au calme absolu, il saura séduire par son cachet, ses beaux volumes avec 5m au faîtage, et ses matériaux de qualité.

  • Habitable : 72,30 m² Total : 85,26 m²
  • 2 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Exposition nord
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Dernier étage
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Chambre
1x Séjour/cuisine 49.11m² Étage : 2ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Dressing 6.61m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche / toilettes 6.63m² Étage : 2ème
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 9.95m² Étage : 2ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Air conditionné
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Vidéo surveillance
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 2000
Type : Ossature métallique
Nombre d'étages : 2
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

7 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 896 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 122 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 240,00 € et 1 730,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 896 €

Taxe foncière : 1 301,00 € /an

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