• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - MARCHÉ DU POTEAU

470 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 5328JUNBAI

À proximité de la mairie du 18e arrondissement et au cœur de la rue du Poteau. Dans un immeuble ancien parfaitement entretenu, au troisième étage par escalier, charmant appartement de 43,21m² loi Carrez. Ce grand deux pièces bénéficie d’un plan parfaitement optimisé. Au calme absolu, il se compose : d’une entrée, d’un lumineux séjour exposé est/sud-est sans vis à vis et donnant sur la verdure, d’une cuisine ouverte aménagée, d’une spacieuse chambre avec rangements intégrés, d’une salle de douche avec fenêtre et de toilettes indépendantes. Appartement en bon état général. Tous les travaux majeurs ont été réalisés dans la copropriété. Devis d'isolation pour améliorer le DPE de G à E : 12 000€. Local vélos/ poussettes dans l’immeuble. Emplacement recherché, bien coup de cœur. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 43,21 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/6
  • Exposition est
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Calme
  • Traversant
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Séjour/cuisine 24.1m² Étage : 3ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 14.67m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 3.56m² Étage : 3ème
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 0.88m² Étage : 3ème
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Double vitrage
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1906
  • Nombre d'étages : 6
  • Niveau de qualité : Normal

Copropriété

34 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 260 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 199 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 543,00 € et 2 088,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 260 €

Taxe foncière : 574,00 € /an

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