• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - ABBESSES

720 000 €

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Référence de l’annonce : 2794ABBVIQ

Idéalement situé dans le quartier des Abbesses à deux pas de tous les commerces du marché Lepic, au sein d'une superbe copropriété arborée et à l'abri des regards. Au deuxième étage et au calme absolu, charmant appartement de 54,66m² loi Carrez et 55,19m² au sol en parfait état. Il se compose d’un séjour traversant Ouest/Est, deux grandes chambres, une cuisine séparée équipée, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées. Ce bien fraichement rénové bénéficie de prestations de qualités et du charme ancien préservé : parquet, moulures et cheminée. Rare à Montmartre. Propriété avec grand jardin fleuri, gardiens et deux accès. Une cave complète ce bien. Acte authentique au plus tard 1er Mars 2025.

  • Habitable : 54,66 m² Total : 55,19 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 2/6
  • Cheminée
  • Exposition ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Au sein d'une copropriété arborée et entretenu, un appartement en parfait état avec le charme ancien et un plan sans perte de place.

  • Gardien
  • Cave
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 2.89m² Étage : 2ème
1x Séjour 14.87m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Cuisine 4.58m² Étage : 2ème
1x Chambre 10.68m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Chambre 13.55m² Étage : 2ème
Exposition : Ouest
1x Salle de bains 6.49m² Étage : 2ème
1x Toilettes 1.6m² Étage : 2ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1900
Nombre d'étages : 6


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 748 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 168 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 630,00 € et 2 240,00 € /an (abonnement compris).


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 748 €

Taxe foncière : 1 079,00 € /an

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