Appartement
Paris 18e - CAULAINCOURT / JUNOT

1 570 000 €

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Référence de l’annonce : 5521JUNVAG

Situé rue Caulaincourt à proximité de l'avenue Junot, au sein d'un élégant immeuble haussmannien, superbe appartement familial et de réception de 116,28 m² loi Carrez, au premier étage par ascenseur, et équivalent à un cinquième étage côté jardins. Entièrement rénové avec soin en 2020, il propose des prestations de qualité, de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 2,80m et des vues traversantes dégagées. Son plan en étoile dessert un vaste double séjour salle à manger traversant avec cuisine équipée ouverte s’ouvrant sur un charmant balcon de 4,90 m² dont on peut profiter agréablement au calme dans un environnement de verdure. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle de douche et dressing attenant, ainsi que d'une salle de bains et toilettes séparées. Le charme de l'ancien a été préservé : parquet en point de Hongrie et cheminées d’époque fonctionnelles. Une chambre de service de 7,97 m² loi Carrez (9m² au sol) et une cave complètent ce bien d’exception. Emplacement recherché, à proximité des écoles, commerces et transports.

  • Habitable : 116,28 m² Total : 116,58 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/7
  • Cheminée
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Lumineux
  • Traversant
  • Ascenseur
  • Cave
  • Vue dégagée

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 5.04 m² Étage : 2
Revêtement : Béton
1x Entrée 15.36 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Séjour/cuisine 48.75 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est, Nord-ouest
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Salle de bains 8.84 m² Étage : 1er
Exposition : Ouest, Nord-ouest
Revêtement : Carreau ciment
1x Toilettes 1.17 m² Étage : 1er
Revêtement : Carrelage
1x Chambre 15.7 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Salle de douche 3.7 m² Étage : 1er
Revêtement : Carreau ciment
1x Chambre 9.06 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Chambre 11.57 m² Étage : 1er
Exposition : Sud-est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.8m
1x Dégagement 2.13 m² Étage : 1er
Revêtement : Parquet
1x Balcon 4.9 m² Étage : 1er
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Béton
1x Chambre de service 7.97 m² Étage : 7ème
Exposition : Nord-ouest
Revêtement : Parquet

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1899
  • Type : Pierre de taille
  • Nombre d'étages : 7
  • Niveau de qualité : Standing

Copropriété

24 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 728 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 295 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 016,00 € et 4 082,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 728 €

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