• Exclusivité

Appartement
Paris 18e - ABBESSES

466 000 €

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 2995ABBLEV

Au cœur des Abbesses, dans la partie piétonne de la rue d'Orsel, cet appartement de 39,01m² loi Carrez entièrement au calme, a été rénové avec des matériaux de qualité tout en ayant préservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, grandes fenêtres). Ce bien se compose d'un plan en étoile sans aucune perte de place : une entrée, un double séjour, une cuisine équipée et aménagée, une chambre et une salle de douche avec toilettes. Ce beau lieu de vie est situé au sein d'un immeuble en pierre de taille très bien entretenu avec gardien. Une cave complète ce bien. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 39,01 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 1/6
  • Cheminée
  • Exposition Sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Adresse très recherchée
  • Gardien
  • Calme
  • Cave

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave
1x Entrée 3.39 m² Étage : 1er
1x Double réception 23.09 m² Étage : 1er
1x Chambre 6.39 m² Étage : 1er
1x Salle de douche / toilettes 2.45 m² Étage : 1er
1x Cuisine 3.69 m² Étage : 1er

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment
  • Construit en : 1900
  • Nombre d'étages : 6

Copropriété

88 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 440 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 167 kWh/m²/an.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 194,00 € et 1 616,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 440 €

Taxe foncière : 516,00 € /an

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