• Exclusivité

Appartement
Paris 6e - CROIX-ROUGE / SAINT-GERMAIN DES PRÉS

2 200 000 €

2 200 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
2 112 000 € hors honoraires
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Faisons un tour d'horizon

Référence de l’annonce : 1591CHMGIR

Idéalement situé au cœur du 6e arrondissement, entre le carrefour de la Croix-Rouge, Saint-Germain des Prés et Saint-Sulpice, seul au cinquième étage par ascenseur d'un bel immeuble haussmannien, cet appartement de 103,97m² loi Carrez bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les tours de Saint Sulpice. Ce bien rare comporte une entrée avec un dressing, un vaste double séjour avec espace salle à manger, une cheminée et trois grandes portes fenêtres qui donnent accès à un long balcon filant et une belle vue dégagée, une cuisine dînatoire séparée et une spacieuse suite sur cour complétée par des rangements et une salle de bains avec une fenêtre. Par un dégagement, deux chambres supplémentaires sur la cour dont une avec sa salle de douche et toilettes ainsi que des secondes toilettes indépendantes. Cet appartement au charme de l'ancien est traversant, calme et lumineux. Une cave complète cette offre. EXCLUSIVITÉ.

  • Habitable : 103,97 m² Total : 112,47 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • Bon état

Ce qui nous séduit

Ce bien offre une superbe vue sur les tours de Saint-Sulpice.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Adresse très recherchée
  • Vue monument historique
  • Vue exceptionnelle
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon 8.5m²
1x Entrée 6.15m² Étage : 5ème
1x Séjour 31.9m² Étage : 5ème
1x Cuisine 14.05m² Étage : 5ème
1x Chambre de maître 15.9m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 5.5m² Étage : 5ème
1x Dressing 3.05m² Étage : 5ème
1x Dégagement 7.8m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.07m² Étage : 5ème
1x Chambre 6.7m² Étage : 5ème
1x Chambre 9.5m² Étage : 5ème
1x Salle de bains / toilettes 2.35m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1878
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

8 lots d'habitation
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : E - 316 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 910,00 € et 3 990,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers

Taxe foncière : 1 928,00 € /an

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Prix du bien HAI

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