Appartement
Paris 7e - BOURGOGNE

1 895 000 €

1 895 000 € HAI (Honoraires d’Agence Inclus)
1 822 115 € hors honoraires
Honoraires : 4,00 % TTC à la charge de l’acquéreur

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Référence de l’annonce : 2777GRECOL

À proximité du musée Rodin et des commerces de la rue de Bourgogne, niché au cinquième étage avec ascenseur à partir du 1er étage d'un immeuble ancien entre deux cours, appartement à rénover de 130,29m² loi Carrez et 134,23m² au sol. À l'est, sur la première cour, il comporte un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée avec arrière-cuisine et deux chambres, l'ensemble au calme absolu. Sur une seconde cour, à l'ouest, et dotées d'une très agréable vue dégagée sur monuments, deux chambres supplémentaires. Un dressing, une salle de bains et des toilettes séparées complètent le plan. Ce bien calme, clair et ensoleillé bénéficie d'un parquet, de moulures, d'une cheminée et d'un plan modulable qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Présence d'une gardienne dans cette copropriété sécurisée dont l'accès se fait par interphone et digicode. Une cave de 6,33m² au sol et un débarras de 7,27m² au sol au septième étage sont inclus dans cette offre. Possibilité d'acquérir en supplément une chambre de service de 12,82m² loi Carrez et 22,10m² au sol au sixième étage.

  • Habitable : 130,29 m² Total : 134,23 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • Étage 5/7
  • Exposition est, ouest
  • À rénover

Ce qui nous séduit

Cet appartement en étage élevé par ascenseur est au calme entre deux cours.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Cave
  • Vue monument historique
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 6.33m² Étage : Sous-sol
1x Entrée 8.8m² Étage : 5ème
1x Salon 20.6m² Étage : 5ème
Plafond : 2m
1x Salle à manger 14.54m² Étage : 5ème
1x Cuisine 10.6m² Étage : 5ème
1x Dégagement 6.4m² Étage : 5ème
1x Dégagement 4.9m² Étage : 5ème
1x Chambre 12.5m² Étage : 5ème
1x Chambre 12.7m² Étage : 5ème
1x Salle de bains 6.85m² Étage : 5ème
1x Toilettes 1.16m² Étage : 5ème
1x Chambre 15m² Étage : 5ème
1x Chambre 11.57m² Étage : 5ème
1x Dressing 3.1m² Étage : 5ème

Prestations

☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Interphone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1800
Nombre d'étages : 7


Copropriété

158 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 444 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 194 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 830,00 € et 2 550,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 3 444 €

Taxe foncière : 2 297,00 € /an

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