Appartement
Paris 8e - SAINT-AUGUSTIN

3 865 000 €

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Référence de l’annonce : 2811GRECOL

Sur le square Louis XVI, superbe appartement familial et de réception de 169,12m² loi Carrez et 173,54m² au sol, situé au troisième étage avec ascenseur d'un immeuble d'angle de style haussmannien construit en 1910. Ce bien d'exception avec balcon marie le charme de l'ancien et une élégante rénovation. Il offre un excellent plan, de très belles prestations, de très beaux volumes dans toutes les pièces, une hauteur sous plafond de 3,25m et de splendides vues sur le square Louis XVI et sur de beaux immeubles anciens. Baigné de soleil grâce à ses orientations sud et est, il comprend un hall d'entrée, un vaste séjour en angle de 33,58m² avec un balcon sur le square Louis XVI, une cuisine avec espace salle à manger de 25,69m², une superbe chambre parentale de 25,77m² donnant sur le square et agrémentée de son dressing et de sa salle de bains/WC, deux chambres de plus de 17m² chacune, une salle de bains, une belle buanderie pouvant faire office de quatrième chambre, des toilettes séparées. Les pièces de réception et la chambre parentale sont climatisés. Une cave vient compléter cette offre rare.

  • Habitable : 169,12 m² Total : 173,54 m²
  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 3/5
  • Cheminée
  • Exposition est, sud, sud-est
  • Neuf

Ce qui nous séduit

Ce bien d'exception allie le charme de l'ancien à l'élégance d'une rénovation moderne.

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Cave
  • Vue monument historique
  • Vue dégagée
  • Lumineux

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Balcon
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Hall d'entrée 12.43m² Étage : 3ème
1x Salon 33.58m² Étage : 3ème
1x Salle de douche / toilettes 7.2m² Étage : 3ème
1x Chambre 17.64m² Étage : 3ème
1x Chambre 17.25m² Étage : 3ème
1x Salle de bains 7.62m² Étage : 3ème
1x Chambre 12.66m² Étage : 3ème
1x Toilettes 2m² Étage : 3ème
1x Dégagement 7.28m² Étage : 3ème
1x Cuisine 25.69m² Étage : 3ème
1x Chambre 25.77m² Étage : 3ème

Prestations

☑ Internet
☑ Cheminée
☑ Air conditionné
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Baignoire balnéo
☑ Digicode
☑ Fibre optique

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1910
Type : Pierre de taille, Ossature métallique
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Luxe


Copropriété

31 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 604 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 137 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 010,00 € et 5 460,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 5 604 €

Taxe foncière : 3 118,00 € /an

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