Junot Martyrs
- 01 53 21 81 21
Faisons un tour d'horizon
Référence de l’annonce : 2618MARGON
Idéalement situé au cœur de la Nouvelle-Athènes, au calme de la rue Paul Escudier et au sein d'un bel immeuble en pierre bien tenu, sublime appartement traversant de trois pièces de 65,53m² loi Carrez, au cinquième étage par ascenseur. Son plan en étoile comporte: une entrée, un double séjour ouvrant sur un large balcon végétalisé de 9m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dont une avec dressing et une salle de douche avec ses toilettes et son espace buanderie. Une chambre de service aménagée en bureau (6,70m² au sol) et une cave complètent ce bien. Rénové avec goût et élégance, il bénéficie de nombreux rangements et d'une parfaite distribution des volumes. Le charme de l'ancien a été subtilement mis en exergue autour des rénovations contemporaines. Ce bien saura séduire par son emplacement prisé et au calme, son aspect traversant, son plan parfait ainsi que ses superbes prestations. Possible vente meublée. Sectorisation Condorcet. Rare !
- Habitable : 65,53 m² Total : 67,93 m²
- 3 pièces
- 2 chambres
- 1 salle de douche
- Étage 5/6
- Cheminée
- Exposition nord, sud
- Excellent état
- Meublé
Ce qui nous séduit
Au sein d'un bel immeuble ce trois pièces entièrement rénové bénéficie d'un large balcon.
- Ascenseur
- Balcon/Terrasse
- Adresse très recherchée
- Vue dégagée
- Calme
- Étage élevé
- Traversant
On vous en dit plus
Détails de l’intérieur & de l’extérieur
| Pièce | Surface | Détail |
|---|---|---|
| 1x Entrée | 5.21m² |
Étage : 5ème Revêtement : Parquet Plafond : 2m |
| 1x Cuisine | 11.36m² |
Étage : 5ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet Plafond : 2m |
| 1x Séjour | 21.49m² |
Étage : 5ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet Plafond : 2m |
| 1x Chambre | 13.78m² |
Étage : 5ème Exposition : Nord Revêtement : Parquet Plafond : 2m |
| 1x Chambre | 8.07m² |
Étage : 5ème Exposition : Sud Revêtement : Parquet Plafond : 2m |
| 1x Salle de douche / toilettes | 5.62m² |
Étage : 5ème Exposition : Sud Revêtement : Carrelage Plafond : 2m |
| 1x Chambre de service | 2.4m² |
Étage : 5ème Exposition : Nord |
| 1x Balcon |
Étage : 5ème Exposition : Nord |
Prestations
☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Meublé
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Ventilation double flux
Bâtiment & Copropriété
| Bâtiment |
|---|
Construit en : 1850
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing
| Copropriété |
|---|
14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 508 €
Procédure en cours : Non
Réglementations & éléments financiers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Diagnostics |
|---|
Consommation énergie finale : B - 92 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 870,00 € et 1 220,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.
| Éléments financiers |
|---|
Taxe foncière : 1 093,00 € /an
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Prix du bien HAI
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