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Appartement
Paris 9e - CONDORCET / LENTONNET

1 530 000 €

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Référence de l’annonce : 2912MARGRA

Situé à deux pas de la place Turgot et de la rue des Martyrs, dans une paisible rue résidentielle, magnifique appartement familial de 102,74m² loi Carrez avec balcon au cinquième étage par ascenseur d'un très bel immeuble en pierre de taille. Il comprend une entrée avec dressing, un spacieux double séjour avec sa cheminée ouvrant sur un balcon à la vue dégagée sur le ciel et les toits, une cuisine entièrement équipée attenante et de toilettes indépendantes. Côté nuit, sur cour au calme absolu, se trouvent trois chambres, une salle de douche, une salle de bains et un espace buanderie (possibilité secondes toilettes). Une grande cave complète ce bien. Il saura séduire par son emplacement prisé, son étage élevé, son extérieur, ses volumes, son aspect traversant, sa hauteur sous plafond de 2,86 mètres et son charme de l'ancien intégralement préservé avec son parquet, ses moulures et ses cheminées. RARE.

  • Habitable : 102,74 m²
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains
  • 1 salle de douche
  • Étage 5/6
  • Cheminée
  • Exposition est, nord, sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Ascenseur
  • Balcon/Terrasse
  • Gardien
  • Cave
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave 10.8m² Étage : Sous-sol
Revêtement : Terre battue
1x Double réception 36.49m² Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.86m
1x Balcon Étage : 5ème
Exposition : Nord
Revêtement : Pierre
1x Cuisine équipée 11.88m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.86m
1x Dégagement 5.07m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.86m
1x Chambre 9.88m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.86m
1x Chambre 10.79m² Étage : 5ème
Exposition : Sud
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.86m
1x Chambre 10.61m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.86m
1x Dressing 0.43m² Étage : 5ème
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.86m
1x Salle de douche 2.48m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.86m
1x Salle de bains 4.09m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.86m
1x Buanderie 0.98m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.86m
1x Toilettes 1.19m² Étage : 5ème
Revêtement : Carrelage
Plafond : 2.86m
1x Placard 0.72m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
Plafond : 2.86m
1x Couloir 8.14m² Étage : 5ème
Exposition : Est
Plafond : 2.86m

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Porte blindée
☑ Digicode
☑ Fibre optique
☑ Concierge

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1896
Nombre d'étages : 6
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

26 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 428 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 156 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 161,00 € et 1 571,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 4 428 €

Taxe foncière : 1 840,00 € /an

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