Appartement
Paris 9e - PASSAGE VERDEAU

769 000 €

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Référence de l’annonce : 2778MARGON

Au sein du magnifique passage Verdeau, au calme absolu et à l'abri des regards, ce superbe appartement lumineux de 51,61m² loi Carrez et 51,82m² au sol, situé au quatrième étage par ascenseur, bénéficie d'une vue dégagée. Son plan compact et sans perte de place comprend une entrée, un beau séjour traversant avec cuisine ouverte et espace dînatoire, une chambre avec de nombreux rangements, un bureau, une salle de douche et des toilettes séparées. Il saura séduire par son charme préservé: parquet, cheminée et colombages ainsi que sa vue dégagée et son bel ensoleillement.

  • Habitable : 52,00 m²
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/5
  • Cheminée
  • Exposition est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Dans le magnifique passage Verdeau, cet appartement au calme bénéficie d'une vue dégagée et offre le charme de l'ancien avec son parquet et ses colombages.

  • Ascenseur
  • Gardien
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Étage élevé
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 0.97m² Étage : 4ème
Revêtement : Parquet
1x Séjour/cuisine 26.78m² Étage : 4ème
Exposition : Est, Nord, Ouest
Revêtement : Parquet
1x Bureau 8.97m² Étage : 4ème
Exposition : Est
Revêtement : Parquet
1x Chambre 11.89m² Étage : 4ème
Exposition : Nord
Revêtement : Parquet
1x Salle de douche 1.82m² Étage : 4ème
Exposition : Ouest
Revêtement : Carrelage
1x Toilettes 1.18m² Étage : 4ème
Revêtement : Carrelage

Prestations

☑ Cheminée
☑ Ascenseur
☑ Gardien
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fibre optique
☑ Ventilation simple flux

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1820
Type : Bois
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

24 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 532 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : D - 219 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 850,00 € et 1 220,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 532 €

Taxe foncière : 656,00 € /an

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