• Exclusivité

Appartement
Paris 9e - CHAPTAL / ESCUDIER

890 000 €

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Référence de l’annonce : 2813STGREY

Au quatrième étage d'un bel immeuble en pierre de taille, superbe appartement de 60,27m² loi Carrez parfaitement rénové par une architecte. Le plan optimisé comprend une entrée, une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 30,67m², une chambre et un bureau (ou chambre d'enfant) au calme sur cour sans vis-à-vis, une salle de douche et des toilettes séparées. Au sein d'un environnement calme, il bénéficie d'une décoration très soignée alliant le charme de l'ancien et une rénovation moderne, d'une belle luminosité, d'un plan compact ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une cave complète ce bien. Emplacement très prisé dans le 9e arrondissement, à proximité des commerces et transports.

  • Habitable : 60,27 m² Total : 61,38 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Étage 4/5
  • Cheminée
  • Exposition sud
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

Au sein d'un environnement calme, ce lumineux appartement parfaitement rénové par une architecte bénéficie d'une décoration très soignée alliant le charme de l'ancien et une rénovation moderne ainsi qu'un plan compact.

  • Cave
  • Adresse très recherchée
  • Vue dégagée
  • Lumineux
  • Calme
  • Traversant

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Cave Étage : Sous-sol
1x Toilettes 0.81m² Étage : 4ème
1x Chambre d'enfants 6.3m² Étage : 4ème
1x Chambre 9.72m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 2.74m² Étage : 4ème
1x Séjour/cuisine 30.67m² Étage : 4ème
1x Entrée 10.03m² Étage : 4ème
Plafond : 2.7m

Prestations

☑ Cheminée
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Digicode
☑ Local à vélo

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1850
Type : Pierre de taille
Nombre d'étages : 5
Niveau de qualité : Luxe


Copropriété

14 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 040 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 169 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 060,00 € et 1 480,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 2 040 €

Taxe foncière : 1 103,00 € /an

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