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Appartement
Rueil-Malmaison - BORDS DE SEINE

395 000 €

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Référence de l’annonce : 644RUEAUV

Dans une résidence familiale sécurisée construite en 2001, découvrez ce charmant appartement de 57m² en rez-de-chaussée, orienté sud-est et entièrement rénové en 2020. Situé dans un environnement calme, il est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une petite famille. L’entrée de l’appartement s’ouvre sur un espace accueillant avec toilettes et buanderie. Une cuisine indépendante, fonctionnelle et moderne, vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Le séjour lumineux donne accès à un petit jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours et se détendre en extérieur. Côté nuit, une chambre confortable avec placards intégrés s’ouvre également sur un second jardin, offrant un espace extérieur supplémentaire et un cadre apaisant. Une salle de douche contemporaine complète cet espace intime. En sous-sol, vous disposerez d’une cave pour le rangement et d’un emplacement de stationnement, offrant un confort optimal au quotidien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,804 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 840€ ~ 1180€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

  • Habitable : 56,35 m² Total : 0,00 m²
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • Exposition sud-est
  • Excellent état

Ce qui nous séduit

  • Balcon/Terrasse
  • Jardin
  • Calme

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Entrée 7.5m²
1x Séjour 21.41m²
1x Cuisine 5.2m²
1x Chambre 13m²
1x Salle de douche 4.8m²
1x Toilettes 1.67m²
1x Dégagement 2.77m²
1x Jardin 58.85m²
1x Terrasse 16.2m²

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Porte blindée
☑ Portail électrique
☑ Fenêtres coulissantes
☑ Volets roulants électriques
☑ Vidéophone
☑ Digicode

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 2001
Niveau de qualité : Standing


Copropriété

Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 804 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : B - 101.8 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 840,00 € et 1 180,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 804 €

Taxe foncière : 1 072,00 € /an

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Thomas AUVRAY

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192 Avenue Paul Doumer - 92500 Rueil-Malmaison
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