Appartement
Rueil-Malmaison - TRIANGLE D'OR

415 000 €

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Référence de l’annonce : OA651RUEAUV

Situé au dernier étage d'un élégant immeuble Art Déco, entièrement ravalé et bénéficiant d’une toiture neuve, cet appartement en duplex de 83,25m² au sol (67,50m² en Loi Carrez) bénéficie d'une localisation rare, au bout d'une impasse paisible. L’entrée mène à un lumineux double séjour, offrant un espace de vie généreux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin. Le niveau inférieur dispose également d’un dressing pratique. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de douche moderne, ainsi qu’un toilette séparé. Sous les combles, vous apprécierez un espace supplémentaire de 8m², idéal pour du rangement. Ce bien est complété par une place de stationnement extérieure et un local à vélos, apportant un confort de vie optimal. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 19 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1680€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Thomas AUVRAY - Agent commercial - EI - RSAC NANTERRE 918 584 293

  • Habitable : 83,25 m²
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de douche
  • Exposition nord-est, nord-ouest
  • Bon état

Ce qui nous séduit

  • Parking

On vous en dit plus

Détails de l’intérieur & de l’extérieur

Pièce Surface Détail
1x Parking
1x Grenier
1x Cuisine 4.44m² Étage : 3ème
1x Toilettes 1.08m² Étage : 3ème
1x Séjour 38.31m² Étage : 3ème
1x Chambre 9.43m² Étage : 4ème
1x Bureau 2.74m² Étage : 4ème
1x Chambre 5.51m² Étage : 4ème
1x Salle de douche 3.3m² Étage : 4ème
1x Couloir 4.57m² Étage : 4ème

Prestations

☑ Internet
☑ Double vitrage
☑ Interphone
☑ Fenêtre PVC

Bâtiment & Copropriété

Bâtiment

Construit en : 1930
Nombre d'étages : 3
Niveau de qualité : Normal


Copropriété

19 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €
Procédure en cours : Non

Réglementations & éléments financiers

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Diagnostics

DPE Graph GES Graph

Consommation énergie finale : C - 127 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 680,00 € et 1 200,00 € /an (abonnement compris).
Prix moyen des énergies indexées au 01/01/2021.


Éléments financiers
Montant moyen annuel de la quote part de charges courantes : 1 800 €

Taxe foncière : 850,00 € /an

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Thomas AUVRAY

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